2024年物业承包合同范文.docx

2024年物业承包合同范文

甲方：XXXXXX（发包方）

乙方：XXXXXX（承包方）

为加强XXXXXX小区的物业管理，保障房屋和公共设备的正常运行，甲方将XXXXXX小区的物业承包给乙方，双方本着平等自愿、协商一致的原则，特订立如下合同。

一、合同双方

发包方（甲方）：XXXXXX

承包方（乙方）：XXXXXX

二、承包物业的名称、地点及设备情况

物业名称：XXXXXX小区

物业地点：XXXXXX

设备情况：包括电梯2部、水泵3台、监控室2个、消防设施等

三、承包期限

承包期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XX月XX日至XXXXXX年XX月XX日。

四、承包金额和支付方式

承包金额为每年人民币大写：XXXXXX元整；小写：XXXXXX元。支付方式为：每月XX日支付当月费用。乙方以个人名义办理银行账户，将承包款项直接存入此账户，作为支付保证。

五、责任和义务

1.甲方应提供完整的水电设备及相关物业资料，保障乙方工作顺利进行。

2.乙方应妥善保管物业资料，保守甲方机密，维护物业设施，防止意外事件发生。

3.乙方应按时支付承包费用，不得拖欠或拒付。

4.乙方应遵守甲方的各项规章制度，确保物业设施正常运行，不得无故损坏或丢失甲方物业。

5.乙方应积极处理业主投诉，对不能处理的问题应及时告知甲方，并做好解释工作。

6.乙方不得将物业承包权转让或委托他人经营。

7.合同期满后，乙方应将物业资料整理齐全，确保完整无缺交还给甲方。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同条款，如有违约，违约方应承担违约责任。

2.乙方应按时支付承包费用，如不按时支付，甲方有权终止合同，并追偿所欠费用。

3.甲方应保障乙方合法权益，如乙方发现有损害乙方利益的行为，有权向甲方提出质疑，甲方应立即查明并纠正。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、补充条款

为了保障甲乙双方的权益，双方协商决定以下补充条款：

1.乙方在承包期间要承担物业所有设施的维修费用。

2.乙方在承包期间要负责公共设施的保养和维护。

3.合同期满后，如乙方不续约而放弃承包权时，必须将物业资料整理好交给甲方。如因乙方原因造成甲方无法接收则视为乙方违约。

4.本合同适用中华人民共和国有关法律。本合同争议解决方式为诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。

九、附加条款

以上条款已详尽表述，双方对此无异议，同意以此条款为准，并具有法律效力。甲方：XXXXXX（签字盖章）乙方：XXXXXX（签字盖章）日期：XXXXXX年XX月XX日日期：XXXXXX年XX月XX日