2024年以实物抵押还款协议书范本.docx
?2024年以实物抵押还款协议书范本
合同编号：____________
甲方（借款人）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
乙方（贷款人）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，双方经协商一致，甲方愿意以其合法拥有的实物作为抵押，乙方向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，特订立本抵押还款协议书。
第一条借款金额及用途
1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。
第二条借款期限
2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条抵押物
（1）名称：____________
（2）数量：____________
（3）价值：____________
（4）权属证明文件编号：____________
3.2甲方保证抵押物为其合法拥有，无权属争议，且未设定其他担保。
第四条抵押物的登记与保管
4.1双方同意于本协议签订之日起____个工作日内，到____（登记部门）办理抵押登记手续。
4.2抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。
第五条借款的发放与还款
5.1乙方在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。
（1）还款方式：____________
（2）还款金额：____________
（3）还款日期：____________
第六条违约责任
6.1甲方未按本协议约定的还款计划履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。
6.2甲方未按本协议约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。
第七条抵押物的处分
7.1如甲方未按本协议约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得款项中优先受偿。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：____________
签订日期：____________
乙方（贷款人）：____________
签订日期：____________
附件：抵押物权属证明文件复印件
注意事项及解决办法：
1.注意抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有，无权属争议。如存在争议，应先解决权属问题再进行抵押。
解决办法：进行权属调查，要求甲方提供合法权属证明文件。
2.抵押物的价值评估：确保抵押物价值足以覆盖借款金额，避免抵押物价值不足。
解决办法：委托专业评估机构对抵押物进行价值评估。
3.抵押登记手续：确保按照法律规定办理抵押登记，以保障乙方的抵押权。
解决办法：按照约定时间共同前往登记部门办理抵押登记手续。
4.借款用途监管：监控甲方借款用途，防止甲方未按约定用途使用借款。
解决办法：设立监管账户或要求甲方提供用途证明。
5.还款计划的执行：确保甲方按照还款计划履行还款义务。
解决办法：设立还款提醒机制，并在违约时及时采取法律手段。
关键词语的法律名词解释：
1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用以担保债务履行的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2.抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记的行为，以确立抵押权的存在和顺序，对抗第三人。
3.权属证明文件：指证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用证等。
4.逾期违约金：指债务人在债务到期后未能履行还款义务，根据合同约定应向债权人支付的违约金。
5.抵押权的处分：指抵押权人在债务人未履行债务的情况下，通过法律程序将抵押物变现，以实现债权的权利。
特殊场合与补充条款：
1.场合：如果甲方是农民，需要用农作物作为抵押。
补充条款：考虑到农作物的季节性，我们可以在合同中规定，甲方在收获季节结束后的一定期限内，需按约定的还款计划进行还款。
补充条款示例：
“鉴于甲方从事农业生产，抵押物为农产品，双方同意甲方在农作物收获后____日内，按照本协议约定的还款计划履行还款义务。”
2.场合：甲方是一家小企业，抵押物是其设备。
补充条款：小企业可能需要持续使用这些设备，因此可以规定在抵押期间，甲方仍有使用权。
补充条款示例：
“甲方在抵押期间仍保留对抵押物（即设备）的使用权，但不得