房客解除合同其配偶拒不搬离房东诉讼状文本范例.docx
房客解除合同其配偶拒不搬离房东诉讼状
原告：___
性别：___
出生日期：___年___月___日
民族：___
联系地址：___
联系电话：___
被告一（原房客）：___
性别：___
出生日期：___年___月___日
民族：___
联系地址：___
联系电话：___
被告二（原房客配偶）：___
性别：___
出生日期：___年___月___日
民族：___
联系地址：___
联系电话：___
诉讼请求
一、请求判令被告一、被告二立即腾空并返还位于___（房产具体地址，包含区县、小区名称、楼栋号、单元号、房号，不动产权证号：___）的房屋；
二、请求判令被告一、被告二向原告支付自___年___月___日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费，按照___元/月（或参照同地段同类房屋市场租金标准）计算；
三、请求判令被告一、被告二承担因占用房屋期间产生的全部水、电、燃气、物业等费用（暂计至___年___月___日为___元）；
四、请求判令被告一、被告二承担本案全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费（如有）等。
事实与理由
一、原告与被告一的房屋租赁合同关系及合同解除情况
1.合同订立：___年___月___日，原告与被告一签订《房屋租赁合同》（合同编号：___），约定原告将位于___的房屋出租给被告一使用，租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，租金为___元/月，支付方式为___（如按月/季/年支付），合同对双方权利义务、违约责任等进行了明确约定（附《房屋租赁合同》复印件，证据编号：___）。
2.合同履行：合同签订后，原告依约交付房屋，被告一依约支付租金至___年___月___日。自___年___月___日起，被告一以___（如经济困难、工作变动等）为由，未按约定支付租金，经原告多次催讨（附微信聊天记录、短信记录、催款函及邮寄凭证，证据编号：___），被告一仍拒不履行支付义务。
3.合同解除：根据《房屋租赁合同》第___条关于“（如承租人逾期支付租金超过___日，出租人有权解除合同）”的约定，以及《中华人民共和国民法典》第七百二十二条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原告于___年___月___日向被告一送达《解除房屋租赁合同通知书》（附通知书及送达凭证，证据编号：___），明确告知合同自通知送达之日起解除，并要求被告一限期搬离房屋、结清费用。被告一于___年___月___日签收通知书后，未提出异议，双方租赁合同已依法解除。
二、被告二拒不搬离房屋的侵权事实
1.被告二与被告一的关系：被告二系被告一配偶，自___年___月___日起与被告一共同居住于涉案房屋内，对原告与被告一之间的租赁合同解除事宜明知（附___证据，如邻居证人证言、水电费缴费记录显示共同居住信息等，证据编号：___）。
2.拒不搬离行为：在租赁合同解除后，被告一虽表示认可合同解除，但被告二以___（如“无处可去”“房屋内物品未处理完毕”等）为由，拒绝搬离涉案房屋。原告多次与被告一、被告二沟通（附沟通记录，证据编号：___），并于___年___月___日再次书面催告（附催告函及送达凭证，证据编号：___），要求其限期搬离，但二被告至今仍非法占用房屋，严重侵害原告的房屋所有权及合法权益。
三、法律依据分析
1.物权保护依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，原告作为涉案房屋的所有权人（附不动产权证书复印件，证据编号：___），在租赁合同解除后，被告一、被告二已丧失合法占有房屋的依据，构成无权占有，原告有权请求其返还房屋。
2.合同解除后果：依据《民法典》第五百六十六条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”，被告一、被告二在合同解除后继续占用房屋，导致原告无法正常行使房屋所有权，应向原告支付房屋占有使用费，并结清占用期间产生的相关费用。
3.连带责任承担：被告二作为共同占有人，与被告一共同实施了拒不搬离的侵权行为，根据《民法典》第一千一百六十八条“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任”，二被告应就返还房屋、支付费用等义务承担连带责任。
四、证据清单
1.房屋权属证据：
（1）不动产权证书复印件，证明原告为涉案房屋所有权人；
2.租赁合同相关证据：
（1）《房屋租赁合同》复印件；
（2）租金支付记录（银行流水、收据等），证明合同履行及被告一违约情况；
（3）催款记录、《解除房屋租赁合同通知书》及送达凭证，证明原告依法解除合同；
3.被告