高端商务写字楼物业委托专业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务写字楼物业委托专业管理合同
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理内容
1.物业管理范围
乙方负责甲方高端商务写字楼的全部物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。
2.物业管理要求
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。
乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量达到甲方要求。
二、物业管理费用
1.物业管理费
甲方应向乙方支付物业管理费，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。
2.物业维修基金
乙方应设立物业维修基金，用于公共设施的维修和更新改造。
三、合同期限与终止
1.合同期限
本合同期限为______年，自双方签订之日起生效。
2.合同终止
在合同期限内，如甲方有正当理由需要解除合同，应提前______个月书面通知乙方。
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权监督乙方的物业管理服务，包括但不限于对服务质量、服务态度进行检查。
有权对物业管理服务提出改进建议或要求乙方进行整改。
义务：
保障物业的正常运行和住户的合法权益。
及时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理工作。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据物业管理需要制定合理的管理制度。
有权对违反管理制度的行为进行处理。
义务：
提供专业、规范的物业管理服务。
对住户的信息保密，不得泄露给任何第三方。
六、物业设施设备维护
1.维护责任
乙方负责物业内公共设施设备的日常维护和保养。
如设施设备出现故障，乙方应在接到报修后的______小时内进行维修。
2.维修费用
物业管理费用中包含公共设施设备的日常维护费用，特殊维修费用根据实际情况另行协商。
七、物业服务收费标准
1.服务费用
甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准支付相关费用。
乙方应定期向甲方提供服务费用的详细清单。
2.调整机制
物业服务费用根据市场情况和物业管理成本的变化，可由双方协商进行调整。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决物业管理中的争议。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日