高端商务物业委托专业物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端商务物业委托专业物业管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方接受甲方委托，对甲方的高端商务物业进行专业物业管理，服务范围包括但不限于日常保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高标准的物业管理服务，确保物业环境的整洁、安全、舒适。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于日常维护费用、人员工资、设施设备维修费用等。

2.费用支付

甲方应按照约定的费用标准和支付方式，在规定的时间内向乙方支付物业管理费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方的物业管理服务，包括但不限于对服务质量、人员配置、设备维护等进行检查。

有权要求乙方提供物业管理服务的相关报告和记录。

义务：

为乙方提供必要的物业管理场所和设施。

按时支付物业管理服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的要求调整物业管理服务的具体内容。

有权在物业管理服务中采取合理的措施，确保物业的安全和正常运行。

义务：

按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务的进展情况和存在的问题。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准，同时满足甲方提出的特殊要求。

2.服务监督机制

甲方应设立专门的监督小组，对乙方的物业管理服务进行定期和不定期的检查。

七、合同变更与解除

1.合同变更

合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。

2.合同解除

（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益；

（2）甲方未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、客户信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合