2024年度高端商务写字楼物业管理全面委托服务条款3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度高端商务写字楼物业管理全面委托服务条款
本合同目录一览
1.1委托方与受托方的基本信息
1.2物业管理服务范围
1.3服务期限与起始日期
1.4服务费用及支付方式
1.5物业管理服务质量标准
1.6物业设施与设备维护管理
1.7安全管理与服务
1.8客户服务与投诉处理
1.9环境与绿化管理
1.10节能与环保
1.11合同解除与终止条件
1.12违约责任与赔偿
1.13争议解决方式
1.14合同生效与变更
1.15其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1委托方与受托方的基本信息
1.1.1委托方名称：________
1.1.2委托方地址：________
1.1.3委托方法定代表人：________
1.1.4受托方名称：________
1.1.5受托方地址：________
1.1.6受托方法定代表人：________
1.2物业管理服务范围
1.2.1本合同约定物业管理服务范围为：________
1.2.2.1公共区域清洁、绿化、维护
1.2.2.2电梯、消防、安防等设备设施的运行维护
1.2.2.3公共区域照明、消防设施检查
1.2.2.4管道、电路、水暖等公共设施的日常维护
1.2.2.5业主入住、装修、退租等服务
1.2.2.6业主大会、业主委员会的协助工作
1.3服务期限与起始日期
1.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3.2本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。
1.4服务费用及支付方式
1.4.1本合同物业管理服务费用为每月人民币____元。
1.4.2支付方式：每月____日前，委托方应将物业管理服务费用支付至受托方指定的账户。
1.5物业管理服务质量标准
1.5.1受托方应按照国家相关标准和物业管理行业规范，提供符合合同约定的物业管理服务。
1.5.2.1公共区域清洁、绿化、维护工作达到整洁、美观、舒适的要求。
1.5.2.2电梯、消防、安防等设备设施运行正常，无安全事故发生。
1.5.2.3公共区域照明、消防设施检查无遗漏。
1.5.2.4管道、电路、水暖等公共设施运行稳定，无故障发生。
1.6物业设施与设备维护管理
1.6.1受托方应负责物业设施与设备的日常维护管理，确保设施设备正常运行。
1.6.2受托方应定期对物业设施与设备进行检查、保养，并做好记录。
1.7安全管理与服务
1.7.1受托方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。
1.7.2受托方应配备必要的安全管理人员，负责日常安全巡查和应急处置。
1.7.3受托方应定期组织安全培训，提高物业管理区域内的安全意识。
1.8客户服务与投诉处理
1.8.1受托方应设立客户服务，接受业主的咨询、投诉和建议。
1.8.2受托方应在接到业主投诉后，及时进行调查处理，并在规定时间内给予答复。
1.8.3受托方应定期向业主通报物业管理情况，接受业主监督。
1.9环境与绿化管理
1.9.1受托方应按照绿化养护标准，对物业管理区域内的绿化进行养护和管理。
1.9.2受托方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保绿化植物生长良好。
1.10节能与环保
1.10.1受托方应积极推广节能减排技术，提高物业管理区域的能源利用效率。
1.10.2受托方应按照国家和地方环保政策，做好物业管理区域的环保工作。
1.11合同解除与终止条件
1.11.1合同解除条件：
1.11.1.1双方协商一致；
1.11.1.2出现合同约定的解除情形；
1.11.1.3法律法规规定的其他解除情形。
1.11.2合同终止条件：
1.11.2.1合同期限届满；
1.11.2.2合同解除；
1.11.2.3法律法规规定的其他终止情形。
1.12违约责任与赔偿
1.12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
1.12.2违约金金额根据违约行为的性质和程度确定，最高不超过合同总金额的____%。
1.13争议解决方式
1.13.1双方发生争议，应友好协商解决。
1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.14合同生效与变更
1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.