高端商务写字楼租赁及配套服务安全保障合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端商务写字楼租赁及配套服务安全保障合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及服务内容

1.租赁物业描述

甲方出租的物业为高端商务写字楼，位于______，总面积为______平方米。

乙方租赁上述物业用于______（具体用途）。

2.配套服务内容

24小时安保服务

专业保洁服务

设施设备维护保养

停车服务

会议设施使用

咨询与帮助

二、租赁期限及费用

1.租赁期限

乙方租赁上述物业的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

乙方每月应支付租金______元，租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

租金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。

三、安全保障措施

1.物业安全

甲方负责确保物业的安全，包括但不限于：

安装监控设备，实现全范围视频监控

安排24小时安保人员巡逻

定期检查消防设施，确保其正常工作

对物业进行定期安全检查，排除安全隐患

2.服务安全

甲方提供的服务应保证安全、可靠，包括但不限于：

保洁服务应使用环保清洁用品

设施设备维护保养应确保其安全运行

会议设施应保证其使用安全

四、违约责任及其他约定

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

甲方未按约定提供安全、可靠的服务，乙方有权要求甲方赔偿损失

乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金

任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的损失

2.其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的写字楼进行定期安全检查，确保其符合安全标准。

有权在乙方违反合同约定或存在安全隐患时，要求乙方立即整改或停止使用。

义务：

提供符合安全标准的写字楼及配套设施。

负责维护写字楼的安全设施，确保其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供安全保障措施，包括但不限于消防、安防等。

有权在发现安全隐患时，要求甲方及时整改。

义务：

遵守合同约定，合理使用写字楼及配套设施。

保持写字楼的安全环境，不得进行任何可能危及安全的活动。

六、安全保障措施

1.安全设施

消防系统

安防监控系统

应急照明和疏散指示标志

疏散通道

2.安全培训

甲方应定期对乙方员工进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未提供符合安全标准的写字楼或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应责任。

若甲方未及时整改安全隐患，导致乙方或他人人身、财产安全受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方违反合同约定，导致写字楼安全受损或他人人身、财产安全受损，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方未遵守安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超