高端商业综合体场地租赁履约保证金协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商业综合体场地租赁履约保证金协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、履约保证金描述
1.保证金金额
乙方应向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______）。
2.保证金用途
履约保证金用于保证乙方按照本协议约定履行场地租赁合同项下的各项义务。
乙方违约时，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
二、保证金支付与退还
1.支付方式
乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定账户。
2.退还条件
乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在______个工作日内退还乙方全部保证金。
三、违约责任
1.乙方违约责任
乙方如违反本协议或场地租赁合同约定的任何义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
乙方如有严重违约行为，甲方有权解除场地租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
2.甲方违约责任
甲方如违反本协议或场地租赁合同约定的任何义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
四、争议解决
1.争议解决方式
双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的场地进行合理检查，确保场地符合租赁合同的要求。
有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止租赁。
义务：
在租赁期限内，确保乙方对租赁场地的使用权。
按照合同约定，提供租赁场地的相关设施和服务。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间内，合理使用租赁场地。
如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
按时支付租赁费用，并遵守租赁合同中的相关规定。
六、履约保证金缴纳与退还
1.保证金缴纳
乙方应在签订租赁合同之日起______个工作日内，向甲方缴纳履约保证金人民币______元整（大写：______）。
2.保证金退还
乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方全部保证金。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁场地或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变场地用途或造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决租赁合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租金、租赁条件等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1.