高科技园区研发场地长期租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高科技园区研发场地长期租赁合作协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1.场地名称与面积
场地名称为______，面积为______平方米。
场地应符合国家相关标准和甲方特定的场地要求。
2.场地质量要求
场地应保证供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠。
乙方保证在租赁期间，对场地进行合理使用，不得擅自改变场地结构和用途。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
乙方租赁甲方场地期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为______元/月，共计______元。
租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方另行约定。
三、交货时间与地点
1.交货时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将场地交付给乙方。
2.交货地点
场地交付地点为______（详细地址）。
四、包装与运输
1.包装要求
甲方应确保场地在交付过程中无损坏，并按照乙方要求进行适当的包装。
2.运输责任
甲方承担场地交付至乙方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生场地损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护甲方权益。
义务：
提供符合合同约定的场地，并保证场地符合使用要求。
对乙方在租赁期间的使用行为进行必要的管理和服务。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权按照合同约定使用场地。
有权在租赁期满后，根据双方协商结果，选择续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持场地整洁、安全。
不得擅自改变场地结构和用途，不得损害场地设施。
六、场地使用与维护
1.场地使用
乙方应在租赁期间合理使用场地，不得进行任何违法活动。
乙方应遵守甲方制定的场地使用规则和安全管理规定。
2.场地维护
乙方应负责场地的日常维护，保持场地清洁、卫生。
如因乙方使用不当造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、租赁期满及续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。
甲方应在收到续租申请后______个工作日内给予答复。
2.续租条件
续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供场地或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方