苏州房屋租赁合同.docx

苏州房屋租赁合同

合同编号：_________

本合同由以下双方于______年____月____日在江苏省苏州市签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及苏州市相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将坐落于苏州市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

2.房屋设施设备：甲方提供的房屋附属设施、设备包括但不限于：[详细列举家具、家电等设施设备清单，如床______张、衣柜______个、空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。双方应在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内[固定不变/每______个月递增______%]。

2.支付方式：乙方应按照[月付/季付/半年付/年付]的方式支付租金，于每期开始前______日向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.乙方应按时足额支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第四条押金及退还

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整）。押金不得冲抵租金、物业服务费等费用。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方，但乙方存在违约行为或给甲方房屋及附属设施设备造成损坏需赔偿的情况除外。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。具体费用标准按照相关部门规定及小区物业管理要求执行。乙方应自行负责上述费用的缴纳，并保存缴费凭证。

2.甲方负责缴纳因房屋所有权产生的房产税、土地使用税等相关税费。

第六条房屋使用与维护

1.房屋使用：乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.房屋维护：甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及附属设施设备自然损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。甲方对房屋进行维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。如因维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少影响期间的租金或延长租赁期限。

3.日常维护：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，做好日常维护工作。对于房屋内易损易耗品（如灯泡、水龙头等）的更换，由乙方自行负责并承担费用。

第七条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力