按揭房产交易合同范本:房屋交易合同签订及履行注意事项说明.docx
按揭房产交易合同范本:房屋交易合同签订及履行注意事项说明
按揭房产交易合同范本
甲方(卖方):________
住址:________
乙方(买方):________
住址:________
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于________,具体地址为________。
2.标的房屋建筑面积为________平方米,土地面积为________平方米。
3.标的房屋产权清晰,无任何抵押、查封等限制。
二、交易价格及付款方式
1.交易价格为人民币________元整。
2.乙方在签订本合同之日起________个工作日内,向甲方支付定金人民币________元。
3.乙方在签订本合同之日起________个工作日内,向甲方支付首付款人民币________元。
4.乙方在办理房屋按揭贷款手续后,按照银行贷款合同约定的时间和金额向甲方支付剩余房款。
三、房屋交付及过户手续
1.甲方应在乙方支付首付款后________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
2.甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内,协助乙方办理标的房屋的过户手续。
3.乙方在办理过户手续时,应按照国家相关法律法规和地方政策的规定,承担相应的税费。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付标的房屋,应向乙方支付违约金人民币________元。
2.乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币________元。
3.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):________
乙方(买方):________
签订日期:________年________月________日