直租商铺合同协议书.doc
直租商铺合同协议书
直租商铺合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方直租商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米。
2.该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方应按照约定用途使用商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将商铺及附属设施设备完好返还给甲方。
三、租金及押金
1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，乙方按照约定返还商铺及附属设施设备且无其他违约行为的，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担商铺的水电费、物业费、垃圾处理费等因使用商铺产生的相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。
2.若因乙方原因导致商铺产生维修费用，由乙方承担。若因不可抗力或自然损耗等原因导致商铺需要维修，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供的商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常使用。
3.甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的手续，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
5.乙方应遵守法律法规及商铺所在物业的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。
3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金及其他费用。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付相当于一个月租金的违约金。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及相当于一个月租金的违约金。
3.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自损坏或改变商铺及附属设施设备结构等违反本合同约定的行为，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本合同。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]