租金差价合同协议书范本.doc

租金差价合同协议书范本

租金差价合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权益，乙方有意租赁该房屋并支付租金差价，双方经友好协商，就租金差价相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。

二、租金及租金差价

1.市场租金：经双方协商一致确认，该房屋当前市场租金水平为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.实际租金：乙方实际向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.租金差价：上述市场租金与实际租金之间的差额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金差价为乙方需向甲方额外支付的费用。

三、租金差价支付方式及时间

1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金差价支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定银行账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及租金差价。

2.甲方应确保该房屋在租赁期间符合正常使用条件，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

3.在租赁期间，甲方不得擅自提高租金及租金差价，不得无故干扰乙方的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及租金差价。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

六、协议解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力因素导致该房屋无法正常使用或灭失，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

3.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.如乙方未按照本协议约定履行义务，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]