科技园区孵化器租赁合同范本及创业支持政策.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
科技园区孵化器租赁合同范本及创业支持政策
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物1:名称为______,规格为______(详细说明如面积、层高、设施等)。
租赁物2(如有):名称为______,规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件,如房产证、消防验收报告等。
租赁物的质量应满足甲方创业活动的需求,包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因租赁物质量问题导致的故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
甲方租赁乙方租赁物的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金
租赁物的租金为每月______元,共计______元(大写:______)。
租金支付方式为______,支付时间为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将租赁物交付至甲方指定地点。
2.交房地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______(详细地址)的办公场所。
四、装修与维护
1.装修要求
甲方在租赁期间对租赁物进行装修,需事先征得乙方的书面同意,并承担所有装修费用。
甲方保证装修后的租赁物符合国家相关标准,不影响乙方的正常使用。
2.维护责任
乙方负责租赁物的重大维修和更新,但甲方在使用过程中造成的损坏除外。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的孵化器空间进行检验和验收,如发现不符合要求,有权拒绝入住或要求乙方进行整改。
有权根据创业活动需求调整租赁面积,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内入住符合要求的孵化器空间,并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的入驻支持,如协助办理相关手续等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供孵化器空间后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致入住延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供孵化器空间。
对甲方提供的创业项目信息保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对孵化器空间进行自检,确保空间符合合同要求。
甲方在收到孵化器空间后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的孵化器空间名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如整改空间等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.租金支付
根据孵化器空间的租赁期限,甲方应按月或按季度支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。
3.保证金
甲方应在入住时支付一定金额的保证金,用于保证孵化器空间的良好使用和维护。合同期满后,甲方无违约行为,乙方应全额退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝入住符合要求的孵化器空间,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于空置损失、装修费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供孵化器空间,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的孵化器空间不符合合同要求,应负责免费整改符合要求的空间,并按照合同总租金的__