2025版科技园区厂房出租合同协议书（含孵化器功能）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科技园区厂房出租合同协议书（含孵化器功能）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.出租物概况
2.1出租厂房地址
2.2出租厂房面积
2.3出租厂房结构
2.4出租厂房设施
3.出租期限及租金
3.1出租期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还程序
5.技术孵化器功能
5.1孵化器定义
5.2孵化器服务内容
5.3孵化器使用条件
5.4孵化器费用
6.出租方责任
6.1出租方提供条件
6.2出租方维护责任
6.3出租方安全保障责任
7.承租方责任
7.1承租方使用责任
7.2承租方维护责任
7.3承租方安全保障责任
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：出租厂房设施清单
12.2附件二：孵化器服务协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人：
出租方联系电话：
1.2承租方信息
承租方名称：
承租方地址：
承租方法定代表人：
承租方联系电话：
2.出租物概况
2.1出租厂房地址
出租厂房位于：_________市_________区_________路_________号
2.2出租厂房面积
出租厂房总面积为：_______平方米
2.3出租厂房结构
出租厂房为：_________层_______类结构
2.4出租厂房设施
出租厂房内设施包括：_________等
3.出租期限及租金
3.1出租期限
出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。
3.2租金金额
租金总额为：_______元整。
3.3租金支付方式
租金支付方式为：_______（月付、季付、年付等）。
3.4租金调整
租金自合同签订之日起_______年后，根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。
4.租金押金
4.1押金金额
押金金额为：_______元整。
4.2押金退还条件
在合同期满或终止后，且出租物及附属设施无损坏、租赁保证金账户无欠款的情况下，押金将全额无息退还给承租方。
4.3押金退还程序
承租方需在合同期满或终止后_______个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______个工作日内完成退还。
5.技术孵化器功能
5.1孵化器定义
本合同中所述技术孵化器是指为创新创业团队提供办公场所、研发设施、创业指导、市场推广等综合性服务的平台。
5.2孵化器服务内容
孵化器服务内容包括：_________等。
5.3孵化器使用条件
5.4孵化器费用
孵化器费用为：_______元整/月。
6.出租方责任
6.1出租方提供条件
出租方保证出租厂房符合国家法律法规及相关政策要求，具备安全、卫生、消防等基本条件。
6.2出租方维护责任
6.3出租方安全保障责任
出租方负责出租厂房的安全保卫工作，确保承租方及工作人员的人身和财产安全。
7.承租方责任
7.1承租方使用责任
承租方应按照合同约定使用出租厂房，不得擅自改变出租厂房的结构和用途。
7.2承租方维护责任
承租方负责出租厂房及附属设施的使用维护，保持出租厂房及附属设施的良好状态。
7.3承租方安全保障责任
承租方应遵守国家法律法规及相关政策，确保出租厂房及附属设施的安全使用，不得从事违法活动。
8.违约责任
8.1违约行为定义
承租方未按约定支付租金；
承租方擅自改变出租厂房的结构和用途；
承租方违反消防安全规定，造成安全事故；
出租方未按时提供约定的服务；
双方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算；
恢复原状，修复因违约行为造成的损失；
承担由此产生的全部责任和费用。
8.