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建筑消防设施维护保养合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：2024年01月10日

甲方（委托单位）：

乙方（消防技术服务机构）:东省莱州市长河消防工程有限责任

公司

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防

法》和《东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共

同遵守。

一、维护保养建筑名称：学校内各教学单体建筑

二、维护保养范围：甲方委托乙方对以下2、3、13、14项的建筑

消防设施进行维护保养。

1.火灾自动报警系统2.消防水源3,消火栓系统4.自动喷水灭火系

统5.水喷雾灭火系统6.细水雾灭火系统7.泡沫灭火系统8.固定消防

炮灭火系统9.自动跟踪定位射流灭火系统10.气体灭火系统11.干粉

灭火系统12.防烟排烟系统13.消防应急照明和疏散指示系统14.防火

分隔设施15.电气火灾监控系统16.可燃气体探测报警系统17.消防电

源监控系统18.防火门监控系统

三、维护保养期限：自2024年01月U日起至2025年01月10

日止。维护保养期限届满前也日内，双方如愿意延长维护保养期，可

以续签合同，续签时间不超过2年。

四、甲方的权利、义务：

1.遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护

管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建全本建筑消防设施的有

关文件；

2.按规定配备消防值班和管理人员，落实值班和管理措施，消防值

班人员和管理人员能掌握本建筑消防设施的使用、操作，按照有关规定

对消防设施进行值班检查、巡查、检测等工作；

3.及时维修建筑消防设施，承担维修建筑消防设施费用；不应擅自

关停消防设施，因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保

消防安全的有效措施；

4.应指派人员，配合乙方做好维护保养的协调工作，向乙方提供所

需水、电及维护的必备条件。

五、乙方的权利、义务：

1.执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职

业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护

保养服务活动；

2.按照东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术

标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实

施维护保养工作，如实填写维护保养记录。

3.对易损件及损消防设备，及时向甲方提出建议，由甲方进行采

购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担；

4.维护保养服务结束后，乙方如实出具《建筑消防设施维护保养报

告书》。

六、维护保养费用、付款方式及期限：本合同维护保养费用为人民

币18500元壹万捌仟伍佰元），自签订合同之日起6个月内支付50%,

余款至合同期满之日结清。（此费用不包含维修时由土建产生的费用,

如遇大型维修需双方共同商量维修方案，维修包含3000元人工费，超

出部分需甲方另行支付。）

七、违约责任：

1.乙方不按规定履行维护保养职责、出具虚假维护保养报告的，甲

方有权解除维护保养合同；

2.在维护保养过程中乙方有严重不负责任的执业行为，甲方有权解

除合同；

3.乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，

应当承担赔偿责任，乙方赔付金额不高于维护保养金额；

4.甲方不按合同约定支付维护保养费用，乙方有权中断维护保养服

务或解除维护保养合同，在中断期间或发出解除维护保养合同通知单后,

发生问题乙方不承担责任。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协

商解决，协商不成时，采用下列方式中的2解决。

1.由一仲裁机关仲裁；

2.向县人民法院起诉。

九、双方协商的其他事项：

十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地主

管部门备案一份。