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成品保护措施

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成品保护措施

成品保护原则

本章规定的成品保护措施为基本要求，承包人可按更高标准执行，但合同价款不应此而调整。

成品保护应遵循先检查后保护的原则：所有工序必须在其他承包人自检、通过了承包人、监理、发包人验收，并做好清洁后，方可进行保护。

所有精装修涉及甲供材料，交接验收前的保护由材料供应单位负责；交接验收之后，材料的现场堆放、保护等一切职责交由接收单位负责；所有甲供材料的交接必须办理严格的交接验收手续。

成品保护应遵循持续保护原则：不论当初的成品保护措施是否由承包人实施，承包人都有责任做好成品保护的后续检查和维护工作。对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

各分部分项工程的成品保护，在通过联合验收交接给上级单位之前执行“谁施工，谁保护”的原则；在未通过竣工验收交接给小业主之前，即使已交接给上级单位，但仍须负责对各自施工部分采取有效的成品保护措施，只是在成品保护责任区分上有所不同。(但如其他分包人的已完工作发生损坏或设备丢失，承包人须承担50%的经济损失)。

所有材料在运输中，都应注意磕碰。

成品保护措施的拆除时间，以发包人的要求为准。

成品保护措施

材料及物资

以下材料及物资保护措施主要针对甲供的一切材料及物资，非甲供的材料物资的保护措施由精装修承包人自行制定并实施。

精装修承包人进场七个工作日内，必须根据精装修总进度计划安排向业主提交各类甲供材料分批次进场计划。

所有材料执行封样制度，甲供材料物资原则上在进场后的一个工作日内完成移交，在移交时应根据已有样板进行核对，移交完成后甲供材料物资的保护由精装修承包人负责直至交房。

精装修承包人的材料物资仓库应就近设置，避免二次搬运；材料物资入库后应分类、编号，按规定堆放，仓库内应按要求设置防火设施，贵重物品应单独保存。

门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，入库，下面垫起，离地25-30cm，码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

墙地面砖、玻璃等易碎材料保护方式：易碎材料底部及边角应粘贴发泡型聚苯板；玻璃应能用塑料护角套装在锐角部位。

精装修承包人应设专职的材料保管员，并制定完善的材料领用制度，进场之后与施工组织设计一起报项目发展部。

铝合金门窗

责任单位：门窗检查并移交后，由装修单位完成保护工作，并负责维护。

保护方式：推拉门和平开门的下槛用夹板钉成保护盒，等间距放置，以免下槛变形；验收时撕膜检查，验收后门窗框再贴膜保护，以防污染和划痕；

保洁注意事项：用毛刷等专业工具，不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触框体及玻璃表面。

进户门、防火门

责任单位：检查并移交，钥匙移交后，由装修单位完成保护工作，并负责维护。。

保护方式：门扇应保持原有塑料贴膜完整性，成品瓦楞纸板满贴、用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。门锁贴膜；

保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

卫浴及水槽龙头

责任单位：装修单位。

保护方式：用原包装袋包裹，并用绳子固定；

施工要求：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤；

保洁注意事项：不得使用粗糙工具（如钢丝球、毛刷等）接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

马桶、面盆及淋浴房：

责任单位：装修单位。

洁具、淋浴房在搬运和安装时要防止磕碰，底部及边角粘贴发泡型聚苯板加以保护。

保护方式：注意保留原包装物，用原包装箱或纸箱覆盖，马桶盖等应该胶带封住；淋浴房安装完毕后须用保护膜加纤维板加以保护。

安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞。

产品保护：不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用；

洁具、淋浴房安装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装。相应的施工单位必须将此部分配件保存好。

通水试验前检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后在甲方及监理组织下分层分段分户分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

厨房设施

责任单位：装修单位完成成品保护材料铺设，并负责维护。

橱柜须贴薄膜，橱柜台面须另覆盖木夹板保护。

脱排、煤气灶、热水器等安装完毕后须用原包装薄膜包好，并用原包装纸箱覆盖保护。

五金件：

责任单位：装修单位。

保护方式：用原包装物包裹，并用绳子固定；

五金件应在室内外可以有效封闭之后才进行安装，采取封闭管