2025版第三方不动产抵押贷款担保合同全新升级.docx

2025版第三方不动产抵押贷款担保合同全新升级

甲方（借款人）：_______

乙方（担保人）：_______

鉴于甲方因资金周转需要，向丙方（贷款方）申请贷款，丙方同意向甲方提供贷款。为保证贷款的安全，甲方同意以其名下不动产作为抵押物，并请求乙方提供担保。为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方以其名下位于_______市_______区_______路_______号的房屋（房产证号：_______）作为抵押物，该房屋面积为_______平方米，用途为_______。

1.2抵押物所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。

第二条抵押权设立

2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

2.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。

第三条担保范围

3.1乙方同意对本合同第一条所述贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用承担连带保证责任。

3.2甲方未能按时偿还贷款本息时，乙方应在接到丙方的书面通知之日起_______日内，向丙方偿还甲方所欠贷款本息及实现抵押权的费用。

第四条担保期间

4.1本合同担保期间自抵押登记之日起至甲方偿还贷款本息及实现抵押权的费用之日止。

4.2担保期间内，甲方如有新增贷款，乙方同意继续承担担保责任，但需另行签订担保合同。

第五条责任免除

5.1因不可抗力导致甲方无法履行本合同约定的义务，经乙方确认，乙方免除甲方相应的责任。

5.2因丙方原因导致甲方无法履行本合同约定的义务，乙方不承担担保责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及实现抵押权的费用。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________

乙方（担保人）：________________

签订日期：________________

甲方（借款人）签字（或盖章）：

乙方（担保人）签字（或盖章）：