样板房销售合同.doc
样板房销售合同
合同编号：__________
甲方（出卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（购买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1本合同由甲方（出卖方）和乙方（购买方）共同签订，甲乙双方为具有完全民事行为能力的合法主体。
1.2合同目的
1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的样板房进行销售，乙方购买该样板房达成一致意见。
第二章样板房描述及交付
2.1样板房描述
2.1.1样板房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修风格为__________。
2.2交付条件
2.2.1甲方应保证样板房在交付时满足以下条件：
（1）房屋结构安全、设施设备齐全、功能完善；
（2）室内装修符合合同约定的风格及质量标准；
（3）乙方按照合同约定支付全部房款。
2.3交付时间
2.3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将样板房交付给乙方。
第三章价格及支付
3.1样板房价格
3.1.1乙方购买样板房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2支付方式
3.2.1乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
（2）剩余房款，乙方应在合同约定的交付时间内支付。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有义务按照合同约定交付样板房，并保证房屋质量；
4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的样板房；
4.2.2乙方应按照合同约定支付房款；
4.2.3乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1如果甲方未按合同约定交付样板房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；
5.1.2如果甲方交付的样板房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，费用由甲方承担。
5.2乙方违约责任
5.2.1如果乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；
5.2.2如果乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。
第六章产权及过户
6.1产权归属
6.1.1样板房的所有权在合同签订并支付全部房款后，由甲方转移至乙方。
6.2过户手续
6.2.1甲方应协助乙方办理样板房的所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。
6.2.2乙方应在样板房交付后__________个工作日内，向甲方提交过户所需的相关文件及资料。
6.3过户费用
6.3.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
第七章维修与保养
7.1维修责任
7.1.1甲方在交付样板房时，应对房屋的结构及设备进行质量保证，保证期限为__________个月。
7.1.2在质量保证期内，如发生非人为损坏，甲方应负责维修或更换相关设备。
7.2保养责任
7.2.1乙方应对样板房进行合理使用及日常保养，保持房屋及设备处于良好状态。
7.2.2乙方在进行房屋维修或改造时，应提前通知甲方，并保证不影响房屋结构安全。
第八章保险与安全
8.1保险责任
8.1.1乙方应在过户完成后，及时为样板房购买相应的财产保险，并承担保险费用。
8.1.2在保险期间内，如发生保险，乙方应按照保险合同约定办理理赔手续。
8.2安全责任
8.2.1乙方应保证样板房的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
8.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期检查电气线路，保证用电安全。
第九章租赁与使用
9.1租赁限制
9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将样板房出租、转让或用于其他商业用途。
9.1.2如乙方违反租赁限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
9.2使用要求
9.2.1乙方在使用样板房时，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
9.2.2乙方不得在样板房内从事违法活动，如有违法行为，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。