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样板房销售合同.doc

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样板房销售合同

合同编号:__________

甲方(出卖方):

公司名称:__________

地址:__________

联系方式:__________

地址:__________

乙方(购买方):

公司名称:__________

地址:__________

联系方式:__________

地址:__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方(出卖方)和乙方(购买方)共同签订,甲乙双方为具有完全民事行为能力的合法主体。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方所拥有的样板房进行销售,乙方购买该样板房达成一致意见。

第二章样板房描述及交付

2.1样板房描述

2.1.1样板房位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,装修风格为__________。

2.2交付条件

2.2.1甲方应保证样板房在交付时满足以下条件:

(1)房屋结构安全、设施设备齐全、功能完善;

(2)室内装修符合合同约定的风格及质量标准;

(3)乙方按照合同约定支付全部房款。

2.3交付时间

2.3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内,将样板房交付给乙方。

第三章价格及支付

3.1样板房价格

3.1.1乙方购买样板房的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付房款:

(1)合同签订后,支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元;

(2)剩余房款,乙方应在合同约定的交付时间内支付。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务按照合同约定交付样板房,并保证房屋质量;

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款;

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的样板房;

4.2.2乙方应按照合同约定支付房款;

4.2.3乙方应遵守我国法律法规,合理使用房屋。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如果甲方未按合同约定交付样板房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同总价的__________%;

5.1.2如果甲方交付的样板房不符合合同约定的质量标准,乙方有权要求甲方进行修复或更换,费用由甲方承担。

5.2乙方违约责任

5.2.1如果乙方未按合同约定支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的__________%;

5.2.2如果乙方逾期支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。

第六章产权及过户

6.1产权归属

6.1.1样板房的所有权在合同签订并支付全部房款后,由甲方转移至乙方。

6.2过户手续

6.2.1甲方应协助乙方办理样板房的所有权过户手续,包括但不限于提供相关文件、证明材料等。

6.2.2乙方应在样板房交付后__________个工作日内,向甲方提交过户所需的相关文件及资料。

6.3过户费用

6.3.1过户过程中产生的所有费用,包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1甲方在交付样板房时,应对房屋的结构及设备进行质量保证,保证期限为__________个月。

7.1.2在质量保证期内,如发生非人为损坏,甲方应负责维修或更换相关设备。

7.2保养责任

7.2.1乙方应对样板房进行合理使用及日常保养,保持房屋及设备处于良好状态。

7.2.2乙方在进行房屋维修或改造时,应提前通知甲方,并保证不影响房屋结构安全。

第八章保险与安全

8.1保险责任

8.1.1乙方应在过户完成后,及时为样板房购买相应的财产保险,并承担保险费用。

8.1.2在保险期间内,如发生保险,乙方应按照保险合同约定办理理赔手续。

8.2安全责任

8.2.1乙方应保证样板房的安全使用,不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

8.2.2乙方应遵守消防安全规定,定期检查电气线路,保证用电安全。

第九章租赁与使用

9.1租赁限制

9.1.1未经甲方书面同意,乙方不得将样板房出租、转让或用于其他商业用途。

9.1.2如乙方违反租赁限制,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的__________%。

9.2使用要求

9.2.1乙方在使用样板房时,应遵守物业管理规定,不得损害其他业主的合法权益。

9.2.2乙方不得在样板房内从事违法活动,如有违法行为,甲方有权解除合同,并保留追究法律责任的权利。

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