样板房销售合同.doc
样板房销售合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同双方当事人
本合同的甲方为样板房的出售方，是一家依法成立且具备合法销售资格的企业/个人。乙方为购买方，是具备完全民事行为能力且有意愿购买甲方样板房的企业/个人。
1.2合同目的与背景
甲方基于样板房的销售意愿，乙方基于对甲方样板房的认可与购买需求，双方经友好协商，达成此样板房销售合同，旨在明确双方的权利与义务，保证样板房销售交易的顺利进行。
二、样板房基本情况
2.1样板房位置
甲方出售的样板房位于[具体楼盘名称]的[具体楼号]的[具体楼层]，详细地址为[具体门牌号等完整地址]，该位置交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于[列举周边主要配套设施如学校、医院、商场等]。
2.2样板房面积与户型
样板房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]，空间布局合理，功能分区明确，能够满足不同的居住/使用需求。
2.3样板房装修及设施状况
样板房的装修风格为[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修标准为[详细说明装修所采用的材料、工艺等标准]。样板房内配备了一系列设施设备，包括但不限于[列出主要设施设备，如家具、家电、灯具等及其品牌、型号等基本信息]，这些设施设备均处于可正常使用状态，乙方在购买样板房后可正常使用，但乙方应在接收时对设施设备进行检查确认。
三、价格与付款方式
3.1样板房销售价格
经双方协商一致，该样板房的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整，包含了样板房本身以及附属设施设备（以合同约定为准）的价值。
3.2付款方式
乙方可选择以下付款方式（以下付款方式仅供参考，具体由双方协商确定）：
（1）一次性付款：乙方在[具体付款期限]前将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期付款：乙方按照以下分期方式支付购房款。第一期：在合同签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；最后一期：在[交付样板房前的某个时间节点]，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）银行贷款：乙方通过向[具体银行名称]申请购房贷款的方式支付购房款。乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款无法获批，甲方应承担相应的责任。
3.3付款期限
对于一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前完成付款；对于分期付款方式，各期付款应按照合同约定的时间节点按时支付；对于银行贷款方式，乙方应保证在银行规定的贷款审批期限内完成贷款审批及放款手续，若因乙方自身原因导致贷款未能按时发放，乙方应按照合同约定的付款方式自行筹集资金支付购房款。
四、样板房交付
4.1交付时间
甲方应在[具体交付日期]前将样板房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并提供相关证明文件。同时双方应协商确定新的交付时间。
4.2交付条件
甲方交付样板房时，应满足以下条件：
（1）样板房已通过相关部门的验收，具备合法的交付使用条件，包括但不限于建筑工程质量验收合格、消防验收合格等。
（2）样板房内的装修及设施设备应保持与乙方购买时所见的状态一致（正常使用损耗除外），且能够正常使用。
（3）甲方应提供与样板房相关的产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。
4.3交付手续
在交付样板房时，双方应进行以下交付手续：
（1）甲方应向乙方发出交付通知，通知乙方交付的时间、地点等相关信息。
（2）乙方应在接到交付通知后的[X]个工作日内到指定地点办理交付手续。
（3）双方应共同对样板房进行验收，乙方应仔细检查样板房的装修、设施设备、面积等情况，如有异议应在验收时提出。若乙方未在验收时提出异议，则视为乙方对样板房的现状认可。
（4）验收合格后，双方应签署《样板房交付确认书》，确认样板房的交付时间、交付状态等相关信息。
五、产权相关事项
5.1产权状况
甲方保证其对所出售的样板房拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在出售前，样板房未被抵押、查封或设置其他限制产权转移的情况。
5.2产权转移手续
甲方应在乙方支付全部购房款（或按照合同约定满足产权转移的其他条件）后的[X]个工作日内，启动产权转移手续。双方应按照相关法律法规的要求，共同向房地产管理部门提交产权转移所