住宅房产居住权抵押及贷款还款协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产居住权抵押及贷款还款协议
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产居住权抵押描述
1.房产信息
房产名称为______，位于______，房产证号为______。
甲方同意将其拥有的上述房产的居住权抵押给乙方作为贷款的担保。
2.抵押期限
本抵押期限自合同签订之日起至______年（具体时长）止。
甲方在抵押期间应保证房产的完好无损，不得擅自变更房产用途。
二、贷款还款协议
1.贷款金额与期限
乙方同意向甲方提供贷款总额为______元。
贷款期限为______年（具体时长），具体还款计划如下：
材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。
材料2（如有）：名称为______，规格为______。
材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。
2.还款方式
甲方应按照乙方提供的还款计划，按月或按季向乙方偿还贷款本金及利息。
甲方保证按时足额还款，如逾期还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
三、抵押权实现
1.抵押权行使条件
甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，或违反合同约定，乙方有权行使抵押权。
2.抵押权实现方式
乙方有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还贷款本金及利息。
四、其他约定
1.合同生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同解除
本协议经双方协商一致，可予以解除。
甲方和乙方在合同解除后，应按照国家相关法律法规和合同约定，办理相关手续。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的贷款进行审查，包括但不限于抵押房产的价值评估。
有权在抵押期间对房产进行必要的维护和保养。
义务：
按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。
在抵押期间，不得擅自处置抵押房产，未经乙方同意不得进行房屋租赁或其他可能影响贷款安全的行为。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。
有权要求甲方提供抵押房产的详细情况，包括但不限于房产的权属证明、评估报告等。
义务：
按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全使用。
对甲方的个人信息和抵押房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、贷款还款计划
1.还款计划
乙方应制定详细的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。
甲方应按照还款计划按时还款，如有变动，应提前通知乙方。
2.还款方式
还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。
七、抵押权登记与变更
1.抵押权登记
甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕，并向乙方提供登记证明。
2.抵押权变更
如抵押房产发生所有权变更、用途变更等情况，甲方应及时通知乙方，并办理相应的抵押权变更手续。
八、争议解决与法律适用
1.争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。
2.法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方