正规个人住房按揭贷款合同.docx

正规个人住房按揭贷款合同

甲方（借款人）：

姓名：_______

住址：_______

乙方（贷款人）：

名称：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月还息、到期一次性还本；

甲方在签订本合同时选择上述第_______种还款方式。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方在收到贷款资金后，应按照约定用途使用贷款。

四、贷款偿还

4.1甲方应按照约定的还款方式、期限和金额，及时足额偿还贷款本息。

4.2甲方如逾期偿还贷款本息，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

五、担保方式

5.2乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法处分抵押物。

六、违约责任

6.1甲方如有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定用途使用贷款；

（2）甲方未按时偿还贷款本息；

（3）甲方提供虚假信息，骗取贷款；

（4）甲方擅自变更抵押物；

（5）甲方有其他违反本合同约定或法律法规的行为。

6.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）签字（或盖章）：_______

乙方（贷款人）签字（或盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日