中国建设银行个人住房贷款质押合同.docx

中国建设银行个人住房贷款质押合同

甲方（借款人）：

姓名：________________________

住址：________________________

乙方（出质人）：

姓名：________________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款，并以乙方名下房屋作为质押担保事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条质押房屋信息

2.1乙方以其名下位于______市______区______路______号______室房屋作为本合同的质押物。

2.2该房屋所有权证号为：________________________。

2.3该房屋建筑面积为：______平方米。

2.4该房屋已办理抵押登记，抵押权人为：________________________。

第三条质押物权利义务

3.1乙方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，且乙方对该房屋享有完全的处置权。

3.2乙方同意在贷款期间，不得将质押物转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

3.3乙方保证在贷款期间，该房屋不得被查封、扣押或强制执行。

3.4乙方同意在贷款期间，如需对质押物进行维修、保养等，应提前通知甲方。

3.5乙方同意在贷款期间，如需将质押物出质给其他债权人，应取得甲方的书面同意。

第四条贷款利率及还款方式

4.1本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为：______。

4.2还款方式：________________________。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.2乙方如未按约定履行质押物权利义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________

乙方（出质人）签字（或盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日