中国建设银行个人住房贷款抵押的合同.docx

中国建设银行个人住房贷款抵押合同 　合同编号：_______年_______字第_______号 　抵押人（甲方）：______________________________ 　住所：________________________________________ 　电话：________________________________________ 　邮政编码：____________________________________ 　开户金融机构及帐号：__________________________ 　抵押权人（乙方）：____________________________ 　住所：________________________________________ 　法定代表人（或授权代理人）：__________________ 　电话：________________________________________ 　邮政编码：____________________________________ 　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 　第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 　第二条以房地产设定抵押的产权情况 　1．房地产坐落：__________________________________ 　2．地号：________________________________________ 　3．土地面积：____________________________________ 　4．土地使用年限：________________________________ 　5．土地来源：____________________________________ 　6．土地出让（转让、划拨）合同号：________________ 　7．国有土地使用证号：____________________________ 　8．房屋建筑面积：________________________________ 　9．共有权份额：__________________________________ 　10．房屋所有权证号：_____________________________ 　11．房屋预售、买卖契约号：_______________________ 　第三条以房地产设定抵押的抵押情况 　1．抵押土地四至：________________________________________ 　2．抵押土地面积：________________________________________ 　3．抵押土地评估价值：____________________________________ 　4．抵押房屋部位：________________________________________ 　5．抵押房屋建筑面积：____________________________________ 　6．抵押房屋评估总价值：__________________________________ 　7．房地产评估总价值：____________________________________ 　第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。 　第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 　第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 　第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 　第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 　第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 　第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范 　围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险