不动产的抵押合同.docx

不动产的抵押合同.docx

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动产为乙方设定抵押权事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.2抵押物为_________（房屋、土地使用权、其他不动产），建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得对该抵押物的抵押权。

2.2抵押物抵押期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.3抵押物抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。

三、抵押物价值及偿还方式

3.1抵押物价值为_________元。

3.2甲方应于本合同签订之日起_________日内，将抵押物价值的一定比例，即_________元，支付给乙方作为抵押物的偿还保证金。

3.3甲方未能按期偿还债务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

四、抵押物管理及使用

4.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的责任。

4.2抵押期间，乙方有权对抵押物进行必要的检查和监督。

4.3未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行装修、改造、变更用途等。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权。

5.2甲方擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按时收取抵押物价值的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署页

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________