不动产抵押合同.docx
不动产抵押合同
编号：__________
甲方（抵押人）：__________
地址：__________
乙方（抵押权人）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的不动产，甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
甲方同意将其拥有的位于__________的不动产抵押给乙方，该不动产的详细情况如下：
1.房屋坐落：__________
2.土地使用权证号：__________
3.总建筑面积：__________
4.宗地面积：__________
二、抵押目的
甲方将上述不动产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款__________元的担保。
三、抵押期限
本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。抵押期满后，如甲方仍未能清偿借款，乙方有权依法处分抵押物。
四、抵押权行使
在抵押期间，如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以实现债权。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
双方的责任和义务：
编号：__________
甲方（抵押人）的责任和义务：
1.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并在合同签订前向乙方提供有效的产权证明文件。
2.甲方应在合同约定的抵押期限内，按照约定的借款用途合理使用借款。
3.甲方应按照约定的还款计划，及时足额偿还乙方借款本金及利息。
4.甲方应保证抵押物的完整性和安全性，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。
5.甲方应承担抵押物因不可抗力因素造成的损失，并应及时通知乙方。
6.甲方应在乙方要求下，配合乙方对抵押物的检查、评估和处置。
7.甲方应在合同约定的期限届满前，办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。
乙方（抵押权人）的责任和义务：
1.乙方应按照合同约定，在抵押期间向甲方提供必要的贷款服务。
2.乙方应妥善保管甲方的抵押物，并承担因保管不善造成的抵押物损失。
3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自使用或处分抵押物。
4.乙方应按照合同约定，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全和价值。
5.乙方在甲方未履行还款义务时，有权按照法定程序行使抵押权。
6.乙方应在抵押物处置过程中，优先偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。
7.乙方应在抵押合同到期或双方约定的其他解除条件成就时，协助甲方办理抵押物的注销登记。
双方的权利：
1.甲方享有按照合同约定使用抵押物的权利。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。
3.乙方享有在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物的权利。
4.乙方享有在抵押期间对抵押物进行检查和评估的权利。
双方义务：
1.甲方有义务按照合同约定偿还借款本金及利息。
2.甲方有义务保证抵押物的安全和完整。
3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务。
4.乙方有义务妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成的损失。
合同金额与支付方式：
编号：__________
一、合同金额
本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该借款金额为本合同项下甲方对乙方所负债务的总额。
二、支付方式
1.借款支付：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将借款金额人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的银行账户。
2.分期支付：
a.首期支付：甲方应在借款支付日后的第一个月内支付借款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
b.后续支付：甲方应按照合同约定的还款计划，每月支付借款总额的__________%，直至借款本息清偿完毕。
三、支付条件
1.甲方支付借款前，应向乙方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。
2.乙方在收到甲方支付的借款后，应及时出具收据或确认函，证明已收到相应款项。
3.如甲方未能在约定的时间内支付借款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。
四、额外费用
1.如因甲方原因导致借款金额增加，甲方应承担由此产生的所有额外费用。
2.如因乙方原因导致借款金额减少，乙方应退还甲方相应的款项。
五、资金流转
1.甲方应确保支付款项的资金来源合法，不得使用非法资金进行支付。
2.乙方应保证收到的款项专用于本合同项下的借款，不得挪作他用。
六、税务处理
1.甲方和乙方应按