商品房交易合同（五）.docx

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商品房交易合同

甲方（卖方）：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（买方）：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于：________________________，房产证号：________________________。

1.2本房产的土地使用权类型为：________________________，土地使用期限为：________________________。

1.3本房产的建筑面积为：________________________平方米，其中：住宅建筑面积：________________________平方米，其他用途建筑面积：________________________平方米。

1.4本房产的房屋结构为：________________________，房屋用途为：________________________。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币：________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

a.乙方在本合同签订之日支付定金人民币：________________________元；

b.乙方在合同约定的时间内支付首付人民币：________________________元；

c.乙方在办理房产证手续前支付剩余房款人民币：________________________元。

第三条交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，将本房产交付给乙方。

a.房产已取得合法的房产证；

b.房产不存在任何债权债务纠纷；

c.房产不存在权属争议；

d.房产不存在拖欠物业费、水电费等费用。

第四条履约责任

4.1甲方保证其出售的房产真实、合法、有效，并承诺在本合同签订前，已将该房产的权属情况告知乙方。

4.2乙方在签订本合同后，不得擅自改变房产用途。

4.3甲方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付房款。

5.2如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条签署

甲方（卖方）：________________________

签字或盖章日期：________________________

乙方（买方）：________________________

签字或盖章日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.相关付款凭证

3.其他约定事项的证明材料