消防设施维护保养方案 (一).pdf

消防设备维护保养方案

一、火灾自动报警系统

1、对报警控制主机进行自检测试，确自检功能是否正常

2、火警测试：通过对探测器进行测试（或按下手动按钮），

此时探测器应动作并有确灯显示，同时控制主机应接收到

火警信号。

3、故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主

备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显

不O

4、消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主

机发出声光报警时，按下消音键，响声停止，消音指示灯点

亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。

5、复位测试：在火警或故障报警状态下，按复位键，能消

除火警或故障信息。

6、打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号

进行打印。

7、校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时

钟应显示运行时间。

8、联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正

常运行。

9、接地检查：每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、

接地检查。

10、检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

11、对各种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总

数的3%-5%o

二、消防广播、消防电话

1、检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。

2、抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。

3、用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。

4、对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。

5、模拟火灾状态下进行紧急广播。

三、消火栓灭火系统

1、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合

器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。

2、观察压力表指针读数是否符合规范要求。

3、检查消防设备、部件是否完好。

4、相关消防配电柜控制功能是否完好。

5、巡查主要控制阀是否渗漏。

6、测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时

测试运行状态的信号是否正常。

7、消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

8、每年对消火栓系统放水实验一次最（不利点），验证充实水

柱长度是否符合要求。

9、检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

四、自动喷淋灭火系统

1、检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压

力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是

否正常（包括设备外观）以确保系统处于正常状态。

2、观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。

3、对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。

4、检查消防水池是否符合消防规范。

5、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是

否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水

流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

6、巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液

体变色等情况应更换。

7、检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。

8、测试淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测

试运行状态的信号是否正常。

9、每年对淋水泵进行一次绝缘检测。

10、对所有减压阀进行检查。