消防设施的维护保养方案.pdf

目录

一.消防设施的维护保养b（doydng）方案2

1.火灾自动力（ding）警系统维护管理2

（一）火灾自动警b（6ojing）系统投入使用时应具备又件资料要求。2

（二）系统使用s（hiybng）与检查2

2.自动喷水灭火m（i6hub）系统的维护管理4

一、系统巡查4

二、系统周期性检查维护6

3.消火栓系统的维护管埋9

室外消火栓系统的维护管理：9

二、室内消火栓系统的维护管理：10

4.气体灭火系统系统维护管理11

一、系统巡查11

二、系统周期性检查维护12

三、系统年度检测：14

5.建筑灭火器的维护管理15

一、灭火器日常管理15

二、灭火器维修与废17

6.消防控制系统维护保养及管理制度20

一.日常管理20

二.日常维护保养20

二.消防设施的维护常识27

一、消防设施的种类：27

二、消防设施的保养与维护27

三.消防安全标志图例29

四.维保服务流程41

五.维保服务承诺42

消防维保服务承诺书42

一、消防维保服务承诺42

二、消防维保服务系统排故和应急维修服务42

三、维保服务人员基本要求43

一.消防设施的维护保养方案

1.火灾自动警b（dojlng）系统维护管理

火灾自动z（idbng）警系统的管理、操作和维护人员应持证上岗。

一（）火灾自动警系统x（itdng）投入使用时应具备文件资料要求。

火灾自动警系统的使用单位应建立j（iWli）下述技术档案，并应有电子备份档案。

1.系统竣工j（Ungbng）图及设备的技术资料；

2.公安消防机构出具的有关法律文书；

3.系统的操作规程及维护保养管理制度；

4.系统操作员名册及相应的工作职责；

5.值班记录和使用图表。

二（）系统使用与检查

火灾自动警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。每日应检查火灾警控制器的功

能。

1.系统季度检查要求

每季度应检查和试验火灾自动警系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。

（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；

2（）试验火灾警装置的声光显示；

（3）试验水流指示器、压力开关等警功能、信号显示；

4（）对主电源和备用电源进行1〜3次自动切换试验；

（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；

②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；

③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量

s（huliang）不小于总数的25%；

④火灾应急照明与疏散指示z（hishi）标志的控制装置.；

⑤送风机、排烟p（GiyGn）机和自动挡烟垂壁的控制设备；

⑥检查消防电梯降p（djidng）功能；

⑦应抽取c（h6uq。）不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。

2.系统年度检查要求

每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按要求填写相应的记录。

（1）应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次；

2（）自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统；

（3）对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少一次；

4（）强制切断非消防电源功能试验；

（5）对其它有关的消防控制装置进行功能试验。

3.年度检测与维修

点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少全部清洗一遍。

通过采样管采样的吸气式感烟