消防设施及系统维护保养服务方案.pdf
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消防设施及系统维护保养服务方案
一、项目概况
（-）项目名称：消防设施及系统维护保养服务
（二）项目位置：南充市顺庆区清泉南路101号
二、工作内容范围和要求
（一）工作内容范围
1.妇产科大楼、儿科大楼建筑面积2（7000平方米），
地下1层、地上12层，消（防控制室设在地上1层儿科大楼）,
（消防水泵房设立地下1层），共有11个系统包含以下所
有项目：
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消防设施及系统维护保养服务方案 (一).pdf
消防设施及系统维护保养服务方案
一、项目概况
1.项目名称：四川省妇幼保健院消防设施及系统维护保养服务
.项目位置：成都市武侯区沙堰西二街90号、抚琴西路338号
二、工作内容范围和要求
（一）工作内容范围
1.门诊楼（1号楼）建筑面积（17967）平方米，地下层、地上4层，消（
防控制室设在地上1层与住院医技综合楼合用），1消防水泵房设在地下层与住
院医技综合楼合用），共有13个系统：
（1）消防联动控制系统（包括应急
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消防设施系统维护保养方案.pdf
消防设施系统维护保养方案
根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革
与发展要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立
和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑
消防设施的正常运行。保证养老院的消防设施正常运行，
确保人身和财产安全。我公司消防设施维保依照国家《火
灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92、《自动喷
水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005.《建筑自动
消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合养
老院的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、
规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和
遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
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养老机构养老院消防设施系统维护保养方案.pdf
养老机构养老院消防设施系统维护
保养方案
根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要
求，各类建筑的管、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保
养管制度，以确保建筑消防设施的正常运行。保证养老院的消防设施
正常运行，确保人身和财产安全。我公司消防设施维保依照国家《火灾
自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92、《自动喷水灭火系统
施工及验收规范》GB50261-2005.《建筑自动消防设施及消防控制
室规范化管标准》等规范，结合养老院的设备实际和管要求，以使
整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完
整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保
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消防设施设备维护保养技术及服务方案.docx
消防设施设备维护保养技术及服务方案
一、方案目标与范围
1.1目标
本方案旨在建立一套科学、合理、可执行的消防设施设备维护保养制度，以确保各类消防设施设备始终处于良好的工作状态，最大限度地降低火灾风险，保障人员生命安全和财产安全。
1.2范围
方案适用于所有类型的建筑物，包括商业、工业和住宅等，涵盖消防设施设备的日常检查、定期维护、故障检测及应急服务等。
二、组织现状与需求分析
2.1组织现状
目前，许多组织在消防设施设备的维护保养方面存在以下问题：
-缺乏系统的维护保养计划。
-人员培训不足，导致操作不当。
-设备老化严重，维修记录不完善。
-应急响应不及时，导致事故后果加重。
2.2需求分
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建筑消防设施维护保养服务方案.docx
建筑消防设施维护保养服务方案
《建筑消防设施维护保养管理规范》
编制说明
《建筑消防设施维护保养管理规范》标准编制组
二○一八年六月
编制说明
一、立项的必要性
建筑消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要求，在建筑物中设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播、应急照明、安全疏散等设施，它是保证建筑物消防安全和人员疏散的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。
随着社会经济的发展，高层建筑、地下建筑、人员密集场所、大型城市综合体、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多，建筑消防设施
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建筑消防设施维护保养服务方案.docx
建筑消防设施维护保养服务方案
建筑消防设施维护保养协议书
甲方：XX市安奇乐易商贸有限公司
乙方：XX省豫新电子系统工程有限公司
根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商达成如下协议条款，并共同遵守。
一、工程名称：XX市安奇乐易睢阳店
二、工程地址：香君路与凯旋路交叉口
三、维修范围：火灾自动报警运行正常
有乙方安装的建筑消防设施，主要分为四大部分。
○火灾自动报警系统○自动喷淋系统○消防栓系统○防火卷帘，应急广播
四、双方的权利和义务
甲方
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消防设施维护保养服务合同.pdf
消防设施维护保养服务合同
合同编号：__________
甲方委（托方）：________________
地址：__________________________
联系方式，_____________________
地址：____________________
乙方（受托方）：________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________
地址：____________________
第一定义与术语
1.1“甲
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消防设施维护保养服务内容.pdf
消防设施维护保养服务内容
消防设施维护保养服务内容
我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养
服务。包括火灾报警系统、内、外消火栓系统、自动喷
水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体
自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务
技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以
上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的
维修保养和技术培训。
一、服务承诺
1、安全服务承诺一一我们承诺我们承揽的维保项目
每一个环节安全运行，无隐患；
2、及时服务承诺一一我们承诺我们对您的需求提供
24小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置；
3、规范服务承诺
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消防设施维护保养服务内容.doc
消防设施维护保养服务内容
消防设施维护保养服务内容提要：每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换
精品源自物业管理条例
消防设施维护保养服务内容
我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养服务。包括火灾报警系统、室内、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的维修保养和技术培训。
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消防设施维护保养方案 (二).pdf
二系概
第节统况
一、项目概述
1、建造名称：__________消防系统设施设备维护保养
2、建造地址：___________
3、造性质：______
建_____
建总面积：____
4、造____
5、主机系统:
二、主要消防系统的组成
1、火灾自动报警系统：
2、自动喷水灭火系统
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消防设施维护保养方案.pdf
目录
一、永诺书-3-
1效劳承诺书-3-
2平安承诺书-4-
二、公司的优势-6-
1效劳优势-6-
三、企业简介-8-
1资质材料-9-
2相关业馍-10-
三、保实选前提-12-
1系—-12-
2系统整改-13-
3系竣测试-13-
四、消防系觥保贩族-14-
1胡制依据舶用标准-14-
2系统概况错误!未定义书签。
3系统整改
五、消防系统维保辘方案错误!未定义书签。
1编制依据及应用标准错误!未定义书签。
2系统概况错误!未定义书签。
3维保部署错误!未定义书签。
4主要维护内容、族及要求错误!未定义书签。
5工程维飕工触难点分析及应对措施错误!未定义书签。
6拟投入人员爱错误!未
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消防设施维护保养培训方案.docx
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消防设施维护保养培训方案
一、培训目的
1.提高客户单位员工的消防安全意识，掌握消防基础知识。
2.熟悉消防设施设备的使用方法，能够在紧急情况下正确操作。
3.培养员工在火灾发生时的自救与逃生能力，减少人员伤亡和财产损失。
4.了解消防维保服务内容，确保消防设施设备的正常运行。
二、培训对象
客户单位全体员工（包括管理人员、一线员工、安保人员等）。
三、培训内容
（一）消防基础知识
1.火灾的分类与危害
A类火灾（固体物质火灾）
B类火灾（液体或可熔化固体火灾）
C类火灾（气体火灾）
D类火灾（金属火灾）
E类火灾（带电火灾）
F类火灾（烹饪火灾
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消防设施维护保养方案.docx
第
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消
防
设
施
维
修
保
养
方
案
第一章消防维保的目的与范围
（1）消防维保的目的
为使能对本项目（或维保单位）的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
（2）消防维保的范围
本规定适用于本项目（或维保单位）范围内的所有消防设备。
第二章参考资料
（1）参考资料
1.1《中华人民共和国消防法》
2.2《建筑消防设施检测技术规程》
2.3《消防产品现场检查判定规则》
第三章消防维保工序内容及费用组成情况分析
（1）火灾自动报警系统维护保养
系统名称
保养要求
火灾自动
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消防设施的维护保养方案.pdf
消防设施的维护保养方案
消火栓系统的维护管理是确保系统正常完好、有效使用的基本保
障。维护管理员经过消防专业培训后应熟悉消火栓系统的相关原理、
性能和操作维护方法。
一、室外消火栓系统的维护管理：
室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓两种类型，应分别进行
检查。
（一）、地下消火栓的维护管理：
地下消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：
1.用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润
滑油。
2
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消防设施的维护保养方案.docx
消防设施的维护保养方案
目录
一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.1项目背景与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2目标制定原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、维护保养范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.1消防设施分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
2.2需要维护保养的具体设备