消防设施维护保养服务内容.pdf
消防设施维护保养服务内容
消防设施维护保养服务内容
我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养
服务。包括火灾报警系统、内、外消火栓系统、自动喷
水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体
自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务
技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以
上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的
维修保养和技术培训。
一、服务承诺
1、安全服务承诺一一我们承诺我们承揽的维保项目
每一个环节安全运行，无隐患；
2、及时服务承诺一一我们承诺我们对您的需求提供
24小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置；
3、规范服务承诺一一我们承诺我们的每一个技术动
作符合消防设施地技术规范。
二、服务内容
1、消防维保顾问服务：
•每季度对整个消防系统进行消防巡检；
•对消防系统运作中出现地技术问题提供建议；
•消防维保顾问服务到期后对整个消防系统进行全
面检测，并出具《消防设施检测报告》。
2、消防设施的日常保养服务：
1）火灾自动报警系统的保养
・火灾报警控制器日常运行情况检查；
・烟感、温感探测器、手动报警按钮、输入模块的日
常维护保养、工作；
•对不合格探测器及时更换，确保整个系统无消防盲
区。
2）联动系统保养
・保养联动警铃、排烟风机、空调等消防设备控制模
块联动是否动作；
・应急广播系统控制模块联动是否正常；
•相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。
3）水喷淋系统的保养
・水喷淋泵、水喷淋自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶
阀、橡胶软接头、湿式报警阀、喷头、水流指示器、水泵结
合器等日常保养维护工作。
・喷淋泵漏水处理。
4）内消火栓系统的保养
・消火栓泵、消火栓自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶
阀、减压阀、内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、
水枪）、消火栓水泵结合器等的日常保养维护工作；
・内消火栓放水试验；
・消防泵漏水处理。
5）外消火栓的保养
外消火栓日常保养、维护、工作。外消火栓放水
试验。
6）消防应急广播系统的保养维护
扬声器、消防功放•的保养、维护、，确保背景音乐与
消防功放切换正常。
5、消防设施整改服务
由于消防设备出现系统性故障，无法通过更换零配件
及简单维修解决，必须进行局部整改，以达到防患于未然的
目的。
3、建立消防管理体系服务
・为用户提供相关人员的技术培训，内容包括设备操
作规程，日常维修、预防性维修、系统故障等全部维保养
程序。
・为用户建立消防安全管理制度。
三、服务
1、每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共
巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记
录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换。
2、每月对全部输入信号进行检测，检查输入模块功
能是否良好。
3、每月对全部联动输出信号进行检测，判断其联动
逻辑关系是否正常，反馈信号是否正常。
4、每月对喷淋泵、消防泵进行手动起泵和自动起泵
一次，并对相应的泵控制柜进