小型养猪场租赁合同.doc

小型养猪场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的小型养猪场租赁给乙方使用，双方达成以下协议。

1.2甲方保证对养猪场拥有合法的所有权，并具有出租的权利。乙方承租甲方养猪场，用于合法经营。

第二章养猪场的租赁及使用

2.1租赁物：甲方将其所有的小型养猪场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于：________________。

2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁用途：乙方租赁该养猪场用于养殖业务，不得用于其他非法用途。

2.4租金：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，具备养殖所需的各项条件。

3.2甲方应保证在租赁期内，租赁物不存在任何权属纠纷，若发生纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，保证乙方在租赁期内的正常经营。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

4.4乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物的完好。

第五章违约责任

5.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章养猪场的维护与修缮

6.1甲方应负责租赁物在租赁期内的基本维护和修缮工作，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方在使用过程中发觉租赁物出现故障或者损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

6.3若乙方因使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。维修费用由双方协商确定，或按照市场合理价格计算。

6.4甲方对租赁物进行大修、改造或增设附属设施时，应提前__日通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营活动。

第七章保险责任

7.1甲方应负责对租赁物进行必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应负责对其养殖的动物进行必要的保险，包括但不限于动物疾病保险、意外伤害保险等，保险费用由乙方承担。

7.3在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物或乙方养殖的动物损失，双方应按照相关保险条款处理赔偿事宜。

第八章环境保护与防疫

8.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染。

8.2乙方应按照国家有关防疫规定，对养殖的动物进行定期防疫，保证动物健康。

8.3乙方应配合甲方做好租赁物的环境卫生工作，定期清理租赁物内的废弃物和粪便。

8.4若乙方养殖的动物发生疫情，乙方应立即向甲方和当地防疫部门报告，并采取有效措施防止疫情扩散。

第九章租赁物的交付与退还

9.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物按现状交付给乙方使用。

9.2租赁期满后，乙方应在租赁期限届满后__日内将租赁物按交付时的现状退还给甲方。

9.3若乙方在租赁期满后退租时，租赁物存在损坏或不符合交付时的状态，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

9.4乙方在租赁期间对租赁物进行改善或增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方不得要求甲方对此进行补偿。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

10.4双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.5本合同签