2025年房地产行业：现房试点逐步推行，优质房企“剩者为王”.pdf

国联民生证券-房地产行业-现房试点逐步推行,优质房企“剩者为王”.pdf 证券研究报告行业研究|行业深度研究|房地产 现房试点逐步推行，优质房企“剩者为 王” 2025年05月20日请务必阅读报告末页的重要声明glzqdatemark1

2025-05-17 约3.92万字 21页立即下载

现房试点逐步推行，优质房企“剩者为王”.pdf 行业研究|行业深度研究正文目录 1.制度变革：预售制度奠定市场化基础，现房销售应对风险挑战4 1.1预售制：从探索到完善，助力房地产高速发展4 1.2现售制：政策探索路径清晰，现售机制试点扩围5 2.他山之石：低首付+强监管机制共同保障购房者利益7 2.1美国：市场化预售与银行强监管并行7 2.2英国：律师主导交易与分期付款担保机制8 2.3日本：法律严格限定与金融机构双重监督8 2.4德国：根据施工进度分期付款8 3.国内现状：各地政策鼓励现房销售，现售占比持续提升9 3.1全国现房销售面积占比2021年后呈上升趋势9 3.2现房销售的落地有配套政策的支持11 4.现房影响：促进房企改革提

2025-05-31 约3.3万字 17页立即下载

现房试点逐步推行，优质房企“剩者为王”.docx 请务必阅读报告末页的重要声明请务必阅读报告末页的重要声明正文目录 TOC\o1-2\h\z\u制度变革：预售制度奠定市场化基础，现房销售应对风险挑战 4 预售制：从探索到完善，助力房地产高速发展 4 现售制：政策探索路径清晰，现售机制试点扩围 5 他山之石：低首付+强监管机制共同保障购房者利益 7 美国：市场化预售与银行强监管并行 7 英国：律师主导交易与分期付款担保机制 8 日本：法律严格限定与金融机构双重监督 8 德国：根据施工进度分期付款 8 国内现状：各地政策鼓励现房销售，现售占比持续提升 9 全国现房销售面积占比2021年后呈上升趋势 9 现房销售的落地有配套政策的支持 11 现

2025-06-08 约1.72万字 17页立即下载

房地产行业市场前景及投资研究报告：现房试点推行，优质房企.pdf 证券研究报告行业研究|行业深度研究|房地产 现房试点逐步推行，优质房企“剩者为 王” 2025年05月20日 glzqdatemark1 证券研究报告 |报告要点顶层设计推动房地产新发展模式，现房销售是重要一环，预计各地将逐步出台现房试点政策和配套支持。现房对于行业能防范交付风险、降供给稳房价，助力楼市止跌回稳；对于房企在经营能力方面要求更高，产品品质好、运营效率高、融资能力强的房企更能适应现房销售模式，其他房企或加速出清，优质房企“剩者为王”。推荐在重点城市核心区持续拿地的头部央国企和改善型房企。 1/20 行业研究|行业深度研究 2025年05月20日 glzqdatemark

2025-05-17 约3.3万字 21页立即下载

房地产行业百强房企销售跟踪(2025年3月)：1.pdf 房地产 1、百强房企1-3月全口径销售金额累计同比-7.3%，较1-2月同比降幅有所扩大 1.1TOP10/20/50/100房企的整体销售情况根据克而瑞数据中心发布的数据统计： ▶TOP10房企 2025年3月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,771亿元、1,253亿元、766万平，同比分别为-15.6%、-18.1%、-28.5%，环比分别为+78.0%、+73.6%、+62.7%。 2025年1-3月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为3,779亿元、2,727亿元、1,756万平，同比分别为-8.4%、-6

2025-04-06 约3.86万字 9页立即下载

房地产行业百强房企销售跟踪(2025年3月)：1.docx 1、百强房企1-3月全口径销售金额累计同比-7.3%，较1-2月同比降幅有所扩大 TOP10/20/50/100房企的整体销售情况根据克而瑞数据中心发布的数据统计： ?TOP10房企 2025年3月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,771亿元、1,253亿元、766万平，同比分别为-15.6%、-18.1%、-28.5%，环比分别为+78.0%、+73.6%、+62.7%。 2025年1-3月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为3,779亿元、2,727亿元、1,756万平，同比分别为-8.4%、-6.9%、-23.8%，

2025-04-06 约1.29万字 9页立即下载

房地产行业：房价、房市、房企.doc 房地产行业：房价、房市、房企房价、房市、房企 ---2011 年房地产年度策略报告报告要点 ?? 本篇策略报告主要从三个角度来分析整个房地产市场，我们以分析房价为起点，系统的论述了房价上涨的原因；同时论述了市场出现的各种热点问题，包括一二线城市、二三级市场、保障性住房、商业与住宅等；最后我们把目光投向房地产企业，延续我们中期的思路论述了当前主流房地产企业面临的困境以及我们看好的商业模式。 ?? 我们认为本轮房价的上涨主要源于以下几个方面：第一是源自于全球量化宽松的货币政策使得投资性需求爆发以及超强的通胀预期；第二是由于土地的供应结构性不足引起，；第三是由于再

2018-06-10 约3.9万字 198页立即下载

房地产行业百强房企销售跟踪：1.pdf 房地产 1、百强房企1-4月全口径销售金额累计同比-7.8% 1.1TOP10/20/50/100房企的整体销售情况根据克而瑞数据中心发布的数据统计： ▶TOP10房企 2025年4月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,411亿元、990亿元、658万平，同比分别为-15.0%、-13.2%、-20.6%，环比分别为-20.3%、-21.0%、-14.1%。 2025年1-4月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为5,190亿元、3,717亿元、2,414万平，同比分别为-10.3%、-8.7%、 -23.0%，累计同

2025-05-11 约1.53万字 9页立即下载

房地产行业百强房企销售跟踪：1.docx 敬请参阅最后一页特别声明证券研究报告敬请参阅最后一页特别声明证券研究报告 1、百强房企1-4月全口径销售金额累计同比-7.8% TOP10/20/50/100房企的整体销售情况根据克而瑞数据中心发布的数据统计： ?TOP10房企 2025年4月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,411亿元、990亿元、658万平，同比分别为-15.0%、-13.2%、-20.6%，环比分别为-20.3%、-21.0%、-14.1%。 2025年1-4月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为5,190亿元、3,717亿元、2,414万平，同

2025-05-16 约7.46千字 9页立即下载

中信证券2025-中信证券-房地产-房地产与物业服务行业跟踪点评—行业限产好过囚徒博弈——再谈现房时代.pdf 行业限产好过囚徒博弈——再谈现房时代 房地产与物业服务行业跟踪点评｜2025.4.23 中信证券研究部核心观点 2024年，中央明确要求“改革商品房预售制度”（详见《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》），郑州、深圳、北京、三亚等地也纷纷开始试验出让现房销售的地块。我们认为，推广现房销售符合时代的要

2025-05-08 约1.47万字 6页立即下载

房地产行业2025年1月房企经营数据点评：止跌回稳态势延续，核心城市土拍市场火热.docx 行业动态报告目录 TOC\o1-2\h\z\u一、房企销售延续止跌回稳态势，核心城市地市火热 1 城市：受政策效果减弱与春节因素影响1月楼市成交面积下降 1 房企：百强房企销售金额降幅显著收窄，头部梯队房企降幅较高 3 土地：1月宅地成交溢价率创2022年以来新高 7 二、投资建议：开年止跌回稳态势延续，看好绩优、转型与商业标的 9 风险分析 10 图表目录图表1：40城新房月度成交面积（万平，房管局口径） 1 图表2：春节期间40城新房单日成交面积 2 图表3：春节假期期间40城新房合计成交面积 2 图表4：二手房月度成交面积（万平，房管局口径） 2 图表5：春节假期前楼市成交情况 3

2025-02-15 约1.32万字 12页立即下载

房地产行业2025年1月房企经营数据点评：止跌回稳态势延续，核心城市土拍市场火热.pdf 证券研究报告·行业动态 2025年1月房企经营数据点评：止跌回房地产 稳态势延续，核心城市土拍市场火热核心观点：1月及春节期间楼市延续止跌回稳态势。1月重点城市新房成交同比下降8%，二手房成交同比增长6%。剔除春节假期影响1月新房成交同比增长8%。百强房企1月销售金额同维持强于大市比下降5%，降幅较2024年全年明显收窄。主要原因是

2025-02-12 约5.51万字 15页立即下载

房地产行业2025年3月房企经营数据点评：百强房企土储加码，推盘放慢致销售下降-250410-中信建投-13页.pdf 证券研究报告·行业动态 2025年3月房企经营数据点评：百强房地产 房企土储加码，推盘放慢致销售下降核心观点：3月重点城市新房成交同比增长3.5%，二手房成交同比增长37%，二手房成交占比继续提升。核心城市表现亮眼。北上广深成杭二手房成交套数同比增速均在30%以上。百维持强于大市强房企3月销售金额降幅扩大，主要系二手房替代和新开盘项

2025-04-17 约5.16万字 13页立即下载

房地产行业TOP100房企2025年3月销售数据点评：单月销售环比上升，“银四”有望延续修复.docx 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明目录 2025年3月百强房企单月销售环比上升 5 2025年3月百强房企累计销售近5成同比正增长 7 投资建议 9 风险提示 9 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明图目录图1 TOP100房企操盘口径单月销售额及同比 5 图2 TOP100房企权益口径单月销售额及同比 5 图3 房企销售门槛 6 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明表目录表1 2025年3月不同梯队房企销售情况 6 表2前50强房企累计销售及同比情况 7

2025-04-07 约2.35千字 5页立即下载

房地产开发行业2024开发房企年报综述：行业全面亏损，头部房企依然具备显著竞争优势.pdf 2025052020250520 ggszszqqddaatteemmaarrkk 年年月日月日内容目录一、开发房企年报综述：2024年行业大面积亏损，现金流持续承压5 二、重点房企财务及经营分析8 2.1营收因结转资源减少而承压，重点房企营收表现领先行业9 2.2开发业务毛利率继续承压10 2.3销管费用率继续上行，头部房企费用率优势明显10 2.4投资收益大幅下行，国央企并表比例趋势性抬升11 2.5全面计提减值，是拖累2024盈利的核心因素之一13 2.6归母净利润下滑趋势未止，未来头部房企业绩有望率先企稳14 2.7国央企融资保持稳定，财务优势突出16 2.8销售：头部国央企持续跑

2025-05-31 约9.15万字 21页立即下载