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中信证券2025-中信证券-房地产-房地产与物业服务行业跟踪点评—行业限产好过囚徒博弈——再谈现房时代.pdf

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行业限产好过囚徒博弈——再谈现房时代

房地产与物业服务行业跟踪点评｜2025.4.23

中信证券研究部核心观点

2024年，中央明确要求“改革商品房预售制度”（详见《中共中央关于进一步

全面深化改革、推进中国式现代化的决定》），郑州、深圳、北京、三亚等地

也纷纷开始试验出让现房销售的地块。我们认为，推广现房销售符合时代的要

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