私人房产购买协议书.docx

私人房产购买协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]

5.房屋用途：[住宅、商业等]

6.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有]。

二、房产价格及付款方式

1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用，除非本协议另有约定。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要）。

银行贷款：乙方应在签订本协议后的[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定的账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用状况、周边环境等信息。

协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在房产交付前，负责保持该房产的现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施。

在房产交付时，将该房产及附属设施的相关资料（如房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）一并交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房产及相关资料等。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理贷款手续所需的真实、有效的文件和资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。

在房产交付前，按照约定对该房产进行验收（如有需要），如发现问题应及时通知甲方。

在房产过户手续办理过程中，承担应缴纳的税费及其他相关费用（按照国家法律法规的规定）。

在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付至满足交付条件的款项）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。

2.交付标准：甲方应按照房产现状进行交