私人住房购房协议书.docx

私人住房购房协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人住房一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋性质：该房屋性质为[如商品房、经济适用房、自建房等]，产权状况清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含房屋及附属设施设备、装修等一切费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。

余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。乙方应在签署本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。

2.交付条件：

该房屋应保持原有结构及装修状况，设施设备能够正常使用。

甲方应确保该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的名称、数量、状况等信息。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方立即整改或承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

负责处理该房屋交付前的一切纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋并取得完整的产权。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规和相关政策的要求，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。

提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定，承担该房屋的相关费用及维护责任。

对在签订及履行本协议过程中知悉的甲方的个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

五、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户