私人房屋转让协议书.docx

私人房屋转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称该房屋），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。

该房屋附带[如有附属设施，如车库、车位、储物间等详细说明]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。

该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账户名称[账户所有人名称]，账号[具体账号]）。首付款用于支付该房屋转让款的一部分，待房屋过户手续办理完毕后，按照双方约定进行资金划转。

尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房屋产权过户至乙方名下且甲方交付房屋及相关资料后[X]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，且对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记事宜。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

在约定的时间内将该房屋及相关资料交付给乙方，交付的房屋应保持原有结构和设施设备完好，附属设施应能正常使用。交付时，甲方应结清该房屋交付前所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并交付房屋及相关资料。

在甲方未按照协议约定履行义务或存在违约行为时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。

在房屋交付前，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在接收房屋后，应承担该房屋交付后所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在该房屋产权过户至乙方名下且收到乙方支付的全部转让款后的[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。

2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后，甲方将房屋钥匙及相关资料移