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私人转让房屋合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于[x]层[x]号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。

4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋内的装修、门窗、水电设施、厨卫设备、固定在房屋内的家具家电等]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，双方不得以任何理由再行调整价格。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权或正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。

有权对该房屋及附属设施的状况进行查验。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定接受甲方交付的房屋及附属设施，并在接收房屋后及时对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复或采取其他补救措施。

协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合甲方办理相关手续。

在房屋交付后，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。

四、房屋交付

1.甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。

2.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。

3.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内办理房屋交接手续