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《个人住房贷款风险管理探析》.docx

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《个人住房贷款风险管理探析》

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一、内容描述..............................................5

1.1研究背景与意义.........................................5

1.1.1房地产市场发展现状...................................7

1.1.2个人住房贷款业务特点.................................8

1.1.3风险管理的重要性.....................................9

1.2国内外研究现状........................................11

1.2.1国外个人住房贷款风险管理............................12

1.2.2国内个人住房贷款风险管理............................14

1.2.3文献综述............................................15

1.3研究内容与方法........................................16

1.3.1研究内容框架........................................17

1.3.2研究方法选择........................................18

1.4论文结构安排..........................................20

二、个人住房贷款风险识别.................................21

2.1个人住房贷款风险概述..................................22

2.1.1风险的定义与分类....................................23

2.1.2个人住房贷款风险的特性..............................24

2.2个人住房贷款主要风险源................................26

2.2.1借款人信用风险......................................28

2.2.2房地产市场风险......................................30

2.2.3操作风险............................................31

2.2.4法律法规风险........................................32

2.3个人住房贷款风险表现形式..............................32

2.3.1逾期风险............................................36

2.3.2抵押物价值风险......................................36

2.3.3欺诈风险............................................37

三、个人住房贷款风险评估.................................38

3.1风险评估方法概述......................................39

3.1.1定性评估方法........................................41

3.1.2定量评估方法........................................43

3.1.3混合评估方法........................................44

3.2个人住房贷款信用风险评估..............................45

3.2.1借款人信用评级模型..................................47

3.2.2信用风险指标体系构建................................48

3.3个人住房贷款市场风险评估..............................49

3.3.1房地产市场波动分析..................................51

3.3.2抵押物价值变化评估..................................52

3.4个人住房贷款综合风险评估模型构建.......

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