《个人住房贷款风险管理探析》.docx
《个人住房贷款风险管理探析》
目录
一、内容描述..............................................5
1.1研究背景与意义.........................................5
1.1.1房地产市场发展现状...................................7
1.1.2个人住房贷款业务特点.................................8
1.1.3风险管理的重要性.....................................9
1.2国内外研究现状........................................11
1.2.1国外个人住房贷款风险管理............................12
1.2.2国内个人住房贷款风险管理............................14
1.2.3文献综述............................................15
1.3研究内容与方法........................................16
1.3.1研究内容框架........................................17
1.3.2研究方法选择........................................18
1.4论文结构安排..........................................20
二、个人住房贷款风险识别.................................21
2.1个人住房贷款风险概述..................................22
2.1.1风险的定义与分类....................................23
2.1.2个人住房贷款风险的特性..............................24
2.2个人住房贷款主要风险源................................26
2.2.1借款人信用风险......................................28
2.2.2房地产市场风险......................................30
2.2.3操作风险............................................31
2.2.4法律法规风险........................................32
2.3个人住房贷款风险表现形式..............................32
2.3.1逾期风险............................................36
2.3.2抵押物价值风险......................................36
2.3.3欺诈风险............................................37
三、个人住房贷款风险评估.................................38
3.1风险评估方法概述......................................39
3.1.1定性评估方法........................................41
3.1.2定量评估方法........................................43
3.1.3混合评估方法........................................44
3.2个人住房贷款信用风险评估..............................45
3.2.1借款人信用评级模型..................................47
3.2.2信用风险指标体系构建................................48
3.3个人住房贷款市场风险评估..............................49
3.3.1房地产市场波动分析..................................51
3.3.2抵押物价值变化评估..................................52
3.4个人住房贷款综合风险评估模型构建.......