租房单间转让协议书.docx

租房单间转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的单间转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁单间的基本情况

1.租赁房屋位置：该单间位于__________________（具体地址）。

2.房屋面积：约______平方米。

3.房屋用途：仅作为居住使用。

4.房屋设施：

房间内配备有床、衣柜、桌椅等基本家具。

水电设施齐全，水电表读数分别为：水表______立方米，电表______度（如有）。

其他设施包括但不限于窗户、门锁、照明灯具等，均应处于正常可使用状态。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币______元（大写______元整）。该转让款包含甲方已支付的剩余租金、押金及该单间内现有设施设备的折价款等一切相关费用。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方协助其办理完房屋交接手续后的______日内一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

确保对转让的单间拥有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件。

如实向乙方告知该单间的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等。

在本协议签订后，协助乙方与原房东沟通，办理相关转租手续，确保乙方能够顺利继续租赁该单间。

按照协议约定的时间和方式，配合乙方进行房屋交接，并保证交接时房屋及设施设备符合正常使用状态。

协助乙方解决在租赁使用过程中可能遇到的与原房东有关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付转让款后，有权使用该转让的单间，并按照与原房东签订的租赁合同（如有）享有相应的租赁权益。

在租赁期间，有权对单间内的设施设备进行合理使用和维护（正常损耗除外）。

对甲方隐瞒或欺诈的事项，有权要求甲方承担相应责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

遵守与原房东签订的租赁合同（如有）的各项约定，按时缴纳租金、水电费等相关费用。

合理使用和爱护该单间及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该单间再次转让或转租给他人。

尊重周边邻居的生活习惯，不得从事违法违规或影响他人正常生活的活动。

四、房屋交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的______日内，共同进行房屋交接。交接时间为______年______月______日______时。

2.交接程序：

双方应在交接现场对房屋及设施设备进行逐一核对，按照本协议第一条约定的设施设备清单进行确认。

甲方应向乙方提供该单间的钥匙及水电卡等相关物品。

双方共同检查水电表读数，并记录在交接清单上。

乙方应在确认房屋及设施设备符合交接要求后，在交接清单上签字确认。

3.交接费用：交接过程中产生的费用，由双方按照实际发生情况各自承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件，导致乙方无法顺利与原房东沟通办理转租手续的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒该单间存在的质量问题、设施设备故障或其他影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的