单间租房协议合同.docx

单间租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方单间房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的单间房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积约为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如现金、银行转账等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：[物业费承担方，如甲方或乙方]承担该房屋的物业费，具体金额按照小区物业管理规定执行。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.义务

甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利和义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，并结清所有费用。乙方逾期不返还房屋的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，确保房屋及附属设施正常使用。如因乙方延误通知或使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

2.紧急维修：如遇房屋及附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[紧急维修响应时长]内进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方原因导致紧急情况发生的除外。

3.乙方自行维修：对于乙方因使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，乙方应自行负责维修，并承担维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的