私人土地转让协议书.docx

私人土地转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的私人土地（以下简称该土地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地目前用途为[土地现有用途]，乙方受让后可根据法律法规及相关规划要求，依法依规进行使用，但不得改变土地的性质及用途，如需变更，应按照规定办理相关手续。

4.土地现状：该土地上[描述土地上现有附着物及其他情况，如是否有建筑物、树木等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款加上定金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在办理完土地过户手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未被查封、抵押、担保或存在其他权利瑕疵。

向乙方提供与该土地相关的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理土地过户手续。

负责处理该土地转让过程中可能涉及的与第三方的纠纷，确保乙方受让该土地不存在法律障碍。

在土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或损坏土地上的附着物。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件、资料，并协助办理土地过户手续。

在支付完约定款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地。

对受让的土地享有合法的使用权、收益权，但应依法依规行使权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

配合甲方办理土地过户手续，承担因办理过户手续而产生的相关税费及费用。

在土地受让后，应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用土地，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自将该土地再次转让、出租或抵押给第三方。

四、土地交付及过户

1.土地交付

甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付后，该土地的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。

2.土地过户

甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理土地过户手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

乙方应在本协议签订后及时准备办理过户手续所需的材料，并按照相关部门的要求和程序办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证该土地无权利瑕疵或未协助乙方办理土地过户手续，导致乙方无法正常受让该土地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款