私人土地赠送协议书.docx

私人土地赠送协议书

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的私人土地（以下简称该土地），出于[赠送原因]，甲方愿意将该土地无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地状况及相关权益说明

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。

3.土地用途：目前该土地规划用途为[土地用途，如农业用地、住宅用地等]。甲方保证该土地用途符合相关法律法规及政策规定，且在赠送后乙方可按照现有规划用途合理使用。

4.土地附属权益：该土地上附着的[如有附属设施，如房屋、树木等，详细列举]等附属设施，一并随土地赠送给乙方。附属设施的相关权益与土地权益一并转移，乙方享有完整的所有权和使用权。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定使用土地及附属设施。

在赠送土地的过程中，如遇法律法规或政策调整导致赠送行为受限，有权解除本协议，但应提前通知乙方并承担相应责任。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该土地设置任何抵押、质押、查封等权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

负责办理与土地赠送相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请、提交资料、缴纳税费等，并承担由此产生的全部费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助。

确保该土地在赠送前的现状符合法律法规及政策要求，不存在任何违法违规行为或安全隐患。如因土地现状问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

按照本协议约定的时间和方式，将土地及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理土地上的无关人员和物品，确保交付时土地及附属设施处于可正常使用状态。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定接收甲方赠送的土地及附属设施，并享有完整的所有权和使用权。

在土地使用过程中，有权根据法律法规及政策规定，对土地进行合理开发、利用和改造，但不得违反本协议约定及相关法律法规的强制性规定。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地及附属设施，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并及时通知甲方。

接受甲方的合理监督，配合甲方办理与土地赠送相关的手续。

承担因使用土地及附属设施而产生的相关税费、费用等，如土地使用税、水电费、物业管理费等。

在接收土地及附属设施后，妥善保管和维护，不得故意损坏或闲置。如因乙方原因导致土地及附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

三、土地交付

1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将土地及附属设施交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地及附属设施的交付情况。

2.土地交付确认书应包括以下内容：土地位置、面积、四至范围、附属设施清单、交付时间、双方签字等。交付确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地及附属设施、存在权属纠纷或设置权利负担等，导致乙方无法正常接收或使用土地的，每逾期一日，应按照赠送土地价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照赠送土地价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、未按约定使用或保管土地及附属设施等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，每逾期一日，应按照赠送土地价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回赠送的土地及附属设施，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付