私人土地赠予协议书.docx

私人土地赠予协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的私人土地（以下简称该土地），愿意将该土地赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地赠予事宜达成如下协议：

一、土地基本情况及描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以相关部门出具的土地测绘报告为准。

3.土地用途：该土地目前规划用途为[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]。

二、赠予目的

甲方出于[具体赠予目的，如亲情关系、对乙方的帮助等]，自愿将该土地赠予乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定使用该土地。

在法律法规允许的范围内，有权对赠予土地的使用情况进行监督。

2.义务

保证对赠予的土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

向乙方提供与该土地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件等，协助乙方办理土地过户及相关手续。

按照本协议约定的时间和方式，将土地交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定接受甲方赠予的土地，并享有该土地的使用、收益等权利。

有权要求甲方协助办理土地过户及相关手续。

2.义务

按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并征得甲方书面同意。

承担在办理土地过户及相关手续过程中产生的一切税费及费用。

妥善保管该土地及相关权益，不得随意转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该土地，除非经过甲方书面同意且符合法律法规规定。

四、土地交付

1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。

2.土地交付时，甲方应保证土地上不存在任何建筑物、附着物、青苗等，如有上述情况，甲方应负责清理完毕后再交付给乙方。

五、土地过户

1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.办理土地过户手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或产生额外费用，双方应协商解决。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或提供虚假资料导致乙方无法办理土地过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照该土地市场价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未经甲方书面同意处分该土地，乙方应立即恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照该土地市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致土地无法过户或产生其他严重后果，甲方有权解除本协议，并收回赠予的土地。

3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月