田地退租合同协议.docx

田地退租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]，欲提前终止与甲方关于[田地具体位置及面积]田地的租赁关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田地退租合同协议：

一、租赁田地基本情况

1.田地位置：位于[详细地址]，面积为[x]亩。

2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植等]。

二、租赁期限及退租原因

1.租赁期限：原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.退租原因：乙方因[详细说明退租原因，如经营策略调整、不可抗力导致无法继续经营等]，决定提前终止租赁关系。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，交还租赁田地。

有权按照本协议约定，对乙方在租赁期间的行为进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。

有权根据本协议约定，收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。

2.义务

应按照本协议约定，向乙方提供符合约定用途的租赁田地，并保证该田地不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

在租赁期间，甲方应协助乙方处理与田地相关的必要事宜，如协助乙方解决因自然灾害等不可抗力因素导致的田地使用问题，但因不可抗力造成的损失由双方根据法律规定分担。

除本协议另有约定外，甲方不得干涉乙方在租赁田地上的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途使用租赁田地。

在退租时，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期限对应的租金及其他合理费用。

在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁田地的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并承担因此给乙方造成的损失。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

应按照约定用途使用租赁田地，不得擅自改变田地用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，收回租赁田地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

在租赁期间，乙方应合理使用和维护租赁田地及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致田地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应在退租前，清理租赁田地上的所有物品，恢复田地原状，并保证田地处于可交付状态。否则，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照清理费用的[x]倍向甲方支付违约金。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于田地使用的相关规定，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、租金及费用结算

1.租金支付情况：乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。

2.剩余租金退还：经双方核算，截至本协议签订之日，乙方剩余未使用期限的租金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定办理完退租手续后的[x]个工作日内，将该剩余租金退还给乙方。

3.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在退租前结清。如乙方未结清的，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、押金退还

乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定办理完退租手续，且不存在任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变田地用途、转租等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

3.如一方