房屋退租协议合同.docx

房屋退租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现乙方因[退租原因]向甲方提出退租申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋退租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）的品牌、型号及数量]。

2.租赁期限

乙方于[起始日期]起租赁该房屋，原租赁期限至[结束日期]。现乙方申请提前退租，经双方协商一致，确定本退租协议签订之日为实际退租日期。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定，要求乙方承担违约责任及支付相关费用。

甲方有权检查房屋及附属设施设备的使用状况，如发现乙方对房屋或设施设备造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

甲方应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照法律法规及本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。

甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合理使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在乙方按照本协议约定履行各项义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。

乙方有权对房屋及附属设施设备的正常磨损进行合理使用，但不得故意损坏。

2.义务

乙方应按照本协议约定的退租日期，将房屋腾空并交付给甲方。

乙方应负责打扫房屋卫生，保证房屋及附属设施设备清洁、完好、可正常使用。

乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

乙方应在退租前将房屋内的物品全部搬离，如逾期未搬离，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有权自行处置。

乙方应确保房屋的结构及附属设施设备未因乙方使用不当而损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、退租手续及费用结算

（一）退租手续办理

1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提交书面退租申请，并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。

2.验收内容包括房屋的卫生状况、设施设备的完好程度、物品的搬离情况等。如验收合格，双方应签署《房屋验收确认书》；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内完成整改，直至验收合格。

3.在完成房屋验收且乙方结清所有费用后，乙方应向甲方交付房屋钥匙及门禁卡等相关物品。

（二）费用结算

1.租金结算

乙方应按照实际租赁期限向甲方支付租金，截至退租日期，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未使用租金为[x]元。经双方协商一致，甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内，将剩余租金[x]元退还乙方。

2.押金结算

乙方租赁房屋时向甲方支付了押金[x]元。如乙方在租赁期间未出现违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内，将押金[x]元全额退还乙方。如乙方存在违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

四、违约责任

（一）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的退租日期腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以抵扣全部费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。否则，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。

4.若乙方违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定在乙方完成退租手续后的[x]个工作日内退还剩余租金及押金（如有），每逾