公允价值计量模式在投资性房地产领域的应用研究.docx
公允价值计量模式在投资性房地产领域的应用研究
目录
公允价值计量模式在投资性房地产领域的应用研究（1）．．．．．．．．．．3
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
二、公允价值计量模式概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（一）公允价值的定义与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（二）公允价值计量模式的发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（三）公允价值计量模式与其他计量模式的比较．．．．．．．．．．．．．．．．10
三、投资性房地产概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
（一）投资性房地产的定义与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
（二）投资性房地产的会计处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（三）投资性房地产的市场现状与发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
四、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用分析．．．．．．．．．．．．18
（一）公允价值计量模式在投资性房地产中的具体应用方式．．．．．．19
（二）公允价值计量模式对投资性房地产财务报表的影响．．．．．．．．21
（三）公允价值计量模式在投资性房地产中的优势与不足．．．．．．．．22
五、公允价值计量模式在投资性房地产中的案例分析．．．．．．．．．．．．24
（一）案例选择与介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
（二）案例分析过程与结果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
（三）案例总结与启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
六、公允价值计量模式在投资性房地产中的风险防范．．．．．．．．．．．．32
（一）公允价值计量模式面临的主要风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
（二）风险防范措施与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
（三）相关法律法规与政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
（一）研究结论总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
（二）未来研究方向与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
公允价值计量模式在投资性房地产领域的应用研究（2）．．．．．．．．．42
一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
二、公允价值计量模式概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
（一）公允价值的定义与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
（二）公允价值计量模式的发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
（三）公允价值计量模式与其他计量模式的比较．．．．．．．．．．．．．．．．50
三、投资性房地产概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
（一）投资性房地产的定义与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
（二）投资性房地产的会计处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
（三）投资性房地产的市场现状与发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
四、公允价值计量模式在投资性房地产中的应用分析．．．．．．．．．．．．57
（一）公允价值计量模式在投资性房地产中的具体应用．．．．．．．．．．58
（二）公允价值