中国住房需求持续高涨背后的驱动因素与人口结构分析.docx

中国住房需求持续高涨背后的驱动因素与人口结构分析

目录

中国住房需求持续高涨背后的驱动因素与人口结构分析（1）．．．．．．4

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2研究目的与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

二、中国住房需求的现状与趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1住房需求总体概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2不同地区住房需求差异．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.3住房需求未来趋势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

三、驱动中国住房需求高涨的主要因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.1经济发展与居民收入水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.2城市化进程与人口迁移．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.3政策环境与住房制度改革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.4城市建设与基础设施建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

四、中国人口结构对住房需求的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.1人口年龄结构与购房需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.2家庭结构变迁与居住模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.3人口流动与城市住房需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.4人口老龄化与养老住房需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

五、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

5.1北京市住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.2上海市住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

5.3深圳市住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.4成都市住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

六、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

6.1主要研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

6.2政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

6.3未来研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

中国住房需求持续高涨背后的驱动因素与人口结构分析（2）．．．．．42

一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

1.1中国住房需求现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

1.2住房需求高涨的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

二、住房需求持续高涨的驱动因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

2.1经济发展与城市化进程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

2.2政策因素推动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

2.3居民收入提高与消费升级．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

2.4投资性购房需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

三、人口结构分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

3.1人口总量与增长趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．