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房地产经纪人（房地产经纪职业导论）模拟试卷1
一、单选题(本题共50题，每题1.0分，共50分。)
1、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。
A、报酬
B、中介费
C、佣金
D、劳务收入
标准答案：C
知识点解析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。故此题目选择C。
2、房地产经纪机构和房地产经纪人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪()。
A、活动主体的专业性
B、活动后果的社会性
C、活动目的的营利性
D、活动内容的服务性
标准答案：D
知识点解析：活动内容的服务性是指，在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易。故此题目选择D。
3、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A、1
B、2
C、3
D、4
标准答案：C
知识点解析：初始登记、延续登记的有效期为3年。故此题目选择C。
4、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。
A、调动
B、调离
C、转移
D、变更
标准答案：D
知识点解析：在登记有效期间有下列情形之一的，应当申请变更登记：①变更受聘机构；②受聘机构名称变更；③申请人姓名或者身份证件号码变更。故此题目选择D。
5、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。
A、直营连锁经营
B、无店铺经营
C、特许加盟连锁经营
D、混合经营
标准答案：C
知识点解析：在连锁经营模式中，有一种契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常被称为特许加盟连锁经营。故此题目选择C。
6、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。
A、网络制
B、分部制
C、矩阵制
D、直线一参谋制
标准答案：A
知识点解析：房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是网络制组织结构形式。故此题目选择A。
7、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。
A、操作不规范的风险
B、经纪业务对外合作的风险
C、房地产经纪人员的道德风险
D、客户道德风险
标准答案：D
知识点解析：房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于客户道德风险。故此题目选择D。
8、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。
A、分析
B、整序
C、集中
D、调整
标准答案：B
知识点解析：房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、整序、编辑和研究五个环节故此题目选择B。
9、半径在500m内的区域，通常门店可在该区域内获取本门店客户总数的55％～70％，该区域是门店选址的()。
A、中间区域
B、核心区域
C、重点区域
D、外围区域
标准答案：B
知识点解析：一般以门店为圆心，以1000m为半径画圆作为门店的可辐射市场，核心区域为半径500m以内，500～1000m为中间区域，1000m以外为外围区域。故此题目选择B。
10、房地产经纪门店对目标客户进行等级划分的依据是()。
A、目标客户成交可能性的大小
B、目标客户的经纪服务需求
C、目标客户进店时间
D、目标客户管理的难易程度
标准答案：A
知识点解析：根据目标客户成交的可能性的大小，可将目标客户进行等级划分。故此题目选择A。
11、存量房经纪业务的标的房地产以()为主。
A、批量房地产
B、特殊房地产
C、单宗房地产
D、商业房地产
标准答案：C
知识点解析：存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。故此题目选择C。
12、在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。
A、引导客户需求
B、倾听客户陈述
C、介绍佣金标准
D、全面介绍自己所在机构情况
标准答案：B
知识点解析：在存量房经纪业务的洽谈阶段，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力。故此题目选择B。
13、房地产经纪服务合同纠纷的解决方式不包括()。
A、相关部门调解
B、解除合同
C、司法诉讼
D、仲裁
标准答案：B
知识点解析：房地产经纪服务合同纠纷的解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉