2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷（房地产经纪人职业规划）.docx
2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷（房地产经纪人职业规划）
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、房地产经纪业务基础知识
要求：掌握房地产经纪业务的基本概念、流程及房地产法律法规。
1.下列哪项不属于房地产经纪业务的服务对象？
A.房地产开发企业
B.房地产投资机构
C.房地产物业管理公司
D.房地产销售代理公司
2.房地产经纪业务的基本流程包括哪些环节？
A.客户接待
B.房源信息搜集
C.房源信息发布
D.房源信息筛选
3.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应当注意哪些事项？
A.明确服务内容
B.明确收费标准
C.明确合同期限
D.明确违约责任
4.房地产经纪业务中的“独家代理”是指什么？
A.房地产经纪机构为委托人提供的独家代理服务
B.房地产经纪机构为买方提供的独家代理服务
C.房地产经纪机构为卖方提供的独家代理服务
D.房地产经纪机构为租赁双方提供的独家代理服务
5.下列哪项不属于房地产经纪业务的风险？
A.房源信息泄露
B.房源交易风险
C.合同纠纷
D.人力资源风险
6.房地产经纪人在服务过程中，如何避免法律风险？
A.签订规范的《房地产经纪服务合同》
B.明确服务内容和收费标准
C.严格审查客户身份和资质
D.及时告知客户房源信息变更
7.下列哪项不属于房地产经纪业务中的合规要求？
A.诚信经营
B.依法纳税
C.保守商业秘密
D.损害消费者权益
8.房地产经纪人在服务过程中，如何维护消费者权益？
A.严格遵守法律法规
B.提供真实、准确的房源信息
C.主动告知客户交易风险
D.保护客户隐私
9.房地产经纪业务中的“居间服务”是指什么？
A.为委托人提供买卖、租赁中介服务
B.为委托人提供房屋评估服务
C.为委托人提供物业管理服务
D.为委托人提供装修服务
10.下列哪项不属于房地产经纪业务的职业道德要求？
A.诚实守信
B.依法执业
C.维护行业形象
D.追求经济效益
二、房地产经纪市场分析
要求：了解房地产经纪市场的现状、发展趋势及影响因素。
1.下列哪项不属于影响房地产经纪市场的因素？
A.房地产市场政策
B.房地产市场供需关系
C.房地产经纪机构规模
D.房地产经纪人员素质
2.房地产经纪市场现状的主要特点有哪些？
A.市场规模不断扩大
B.市场竞争日益激烈
C.服务质量不断提高
D.法律法规日益完善
3.房地产经纪市场发展趋势主要体现在哪些方面？
A.行业集中度提高
B.服务模式创新
C.人才队伍建设
D.技术应用升级
4.下列哪项不属于房地产市场政策对房地产经纪市场的影响？
A.调整房地产交易税费
B.限制房地产投资
C.优化房地产供应结构
D.提高房地产经纪人员素质
5.房地产经纪市场供需关系如何影响服务价格？
A.供需关系紧张，服务价格上升
B.供需关系宽松，服务价格上升
C.供需关系紧张，服务价格下降
D.供需关系宽松，服务价格下降
6.房地产经纪机构规模对市场竞争有何影响？
A.规模越大，竞争力越强
B.规模越小，竞争力越强
C.规模与竞争力无直接关系
D.规模与竞争力呈正比关系
7.下列哪项不属于房地产经纪人员素质对市场的影响？
A.专业技能水平
B.职业道德修养
C.客户服务意识
D.创新能力
8.房地产经纪业务中的“互联网+”模式对市场有何影响？
A.提高服务效率
B.降低服务成本
C.改变服务模式
D.以上都是
9.房地产经纪市场技术应用的升级主要体现在哪些方面？
A.线上房源信息发布
B.线上交易支付
C.线上合同签订
D.以上都是
10.下列哪项不属于房地产经纪市场发展趋势？
A.行业集中度提高
B.服务模式创新
C.人才队伍建设
D.市场规模不断缩小
四、房地产经纪业务风险管理
要求：了解房地产经纪业务中的风险类型、防范措施及应对策略。
1.房地产经纪业务中的主要风险类型包括哪些？
A.合同风险
B.法律风险
C.财务风险
D.信誉风险
2.以下哪项不属于房地产经纪业务中的合同风险？
A.合同条款不明确
B.合同签订不规范
C.合同履行不到位
D.合同解除争议
3.如何防范房地产经纪业务中的法律风险？
A.加强法律法规学习
B.严格审查合同条款
C.建立风险预警机制
D.以上都是
4.房地产经纪业务中的财务风险主要体现在哪些方面？
A.收款风险
B.支付风险
C.资金链断裂风险
D.以上都是
5.以下哪项不属于房地产经纪业务中的财务风险防范措施？
A.建立严格的财务管理制